Von Privat – ohne Käuferprovision Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus

Dieses Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus im Ortsgebiet von Bad Sassendorf wird von

privat und provisionsfrei angeboten.

Die freistehende Immobilie liegt auf einem 1.276 qm großen Grundstück mit bezauberndem

Garten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch viel

Offenheit, Licht und Raum. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die

Unterkellerung schafft weitere Möglichkeiten zur Lagerung. Das gesamte Anwesen befindet

sich in einem gepflegten Zustand.

Der großzügige, gewachsene und gepflegte Garten mit ungehindertem Blick in die freie Natu

ietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder als

Rückzugsort im Grünen.

Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage in Bad Sassendorf zwischen Münsterland und

Sauerland. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Alle Geschäfte des

täglichen Bedarfs, Fußgängerzone und Kurpark sowie ÖPNV-Haltestellen und Bahnhof sind

fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung

an das regionale Straßennetz (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A44, A445 und A2).

Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen, Dortmund, Düsseldorf,

Köln/Bonn, Paderborn und Münster.

Fazit:

Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und außergewöhnlicher Flexibilität – perfekt fü

Investoren, Familien oder Käufer mit Weitblick.

Privatverkauf – keine Käuferprovision.

Der Angebotspreis berücksichtigt:

 Massivhaus, Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Geschossen

 Attraktive Kombination aus Altbau (1927, laufend renoviert) und Anbau (1993)

 Großes Grundstück (1.276 m²)

 2 Garagen + Stellplatz

Garten und Balkon

 Böden: Fliesen, Parket, Vinyl, Linoleum

 Heizung: Gas und Öl

 Kaminofen

 Fenster: Kunststoff

 Weitere Räume: Abstellraum, Altbau vollunterkellert, Anbau teilunterkellert,

 Energieausweis vorhanden

 Bezug: 01.08.2026

 Kaufpreis: 485.000 €

 Provisionsfreier Privatverkauf → keine zusätzlichen Käuferkosten

Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

Keine Makleranfragen

k.A.