Eine Klasse für sich - in begehrter Wohnlage in Bad Sassendorf

In Bad Sassendorf wurde ca. 1978 dieses klassische Architektenhaus in massiver Bauweise auf einem rd. 824 m² großen Grundstück erstellt.

Von der Straße aus ist dieses Wohlfühlhaus kaum wahrnehmbar und nur über eine eigene Zufahrt erreichbar. Hinzu kommt die unmittelbare Lage an einem Grüngürtel direkt hinter dem Haus – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre.

Direkt am Haus angebaut befindet sich eine großzügige Überdachung / ein Carport mit Abstellraum, der ausreichend Platz zum Parken sowie für Fahrräder bietet. Über eine angrenzende Eingangstür oder den überdachten, wettergeschützten Hauseingang gelangt man bequem ins Innere des Hauses.

Ein besonderes Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Flur mit gemütlicher Kaminecke. Von hier aus öffnet sich der Blick ins Dachstudio und ein direkter Zugang führt zur großen überdachten Terrasse mit Außenkamin – ideal für gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit.

Das Erdgeschoss ermöglicht durch sein durchdachtes Raumkonzept ideal das "Wohnen auf einer Ebene": ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer bieten komfortablen und barrierearmen Wohnkomfort.

Über eine offene Holztreppe mit klaren Linien erreicht man das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großes, ansprechendes Studio, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie zwei zusätzliche, nachträglich ausgebaute Zimmer. Die drei Zimmer haben Zugang zu einem der vorhandenen Balkone. Das Studio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielzimmer, Hobbyraum, Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich.

Zwei Balkone sowie ein gepflegter Sonnengarten laden ebenfalls zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt praktischerweise über ein zusätzliches Duschbad im Keller. Anschlüsse für den möglichen Einbau einer Sauna sind hier bereits vorhanden. Der Garten ist bequem über eine Außentreppe erreichbar.

Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus (Wohnbereich und Keller) für eine angenehme, gleichmäßige Wärme.

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GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen