Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Dieses 1960 errichtete Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beiden Wohnetagen jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang im Erdgeschoss bzw. Balkon in Südlage im Obergeschoss.

Auch wenn die Liegenschaft über die Jahre immer wieder teilmodernisiert wurde, empfehlen wir eine umfangreiche energetische Sanierung. Die aktuell verbaute Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006, die Fensteranlagen aus dem Jahr 1993 und die beiden Duschbäder aus den Jahren 2003 bzw. 2005.

Kurzum eine Immobilie im Dornröschenschlaf, welche Sie nach Ihren Wünschen modernisieren bzw. umbauen können.

Für Kapitalanleger ist dieses Angebot durch seine attraktive Lage und die durchdachte Raumaufteilung äußerst interessant. Beides sind beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und unkomplizierte Vermietung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach geeigneten Mietinteressenten.

Neben der bisherigen Nutzung als Zweifamilienhaus ist die Immobilie auch mit überschaubarem Aufwand in ein gemütliches Einfamilienhaus umzuwandeln. Über weitere Details können wir uns gerne bei einer gemeinsamen Begehung unterhalten.

Die vollunterkellerte Immobilie bietet neben dem Hausanschluss-/Heizungskeller, eine Waschküche sowie zwei weitere Lagerkeller.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und besitzt eine angenehmen Größe. Seitlich neben dem Haus befindet sich die Einzelgarage mit zusätzlichem gartenseitigem Zugang.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das bisher geschriebene dient dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Die feinen Details und vor allem die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sollten wir bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort besprechen.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z