"Wohnen auf einer Ebene" - grundsolides Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Bad Sassendorf

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 688 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 688 m²
59505 Bad Sassendorf - Bad Sassendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3TVMEEJHQ

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Objektbeschreibung

Bad Sassendorf - in einer nachgefragten und angenehmen ruhigen Wohnlage wurde in massiver Bauweise ca. 1990 dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus in idealer Süd-West-Ausrichtung erbaut. Allein das rd. 688 m² große Grundstück lädt zum Entspannen ein. Das freistehende Wohnhaus verfügt über insgesamt rd. 206 Wfl., aufgeteilt in eine lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit rd. 110 m² Wfl. und ein zusätzlich nutzbares Zimmer im DG mit rd. 12 m². Darüber hinaus befindet sich aktuell im Dachgeschoss eine weitere separate Wohnung samt Balkon mit rd. 85 m² Wfl.. Reichlich Stauraum bietet der bereits ausgebaute große Spitzboden. Eine große Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten rundet dieses interessante Angebot ab. Je nach Lebenssituation bietet dieses Wohnhaus durch die durchdachte Grundrissaufteilung interessante Wohnmöglichkeiten. Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 688 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.7
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- rd. 688 m² Grundstück
(Bodenrichtwert = 220,- € / m² ergibt rd. 151.000,-- €)
- massive Bauweise
- freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienwohnhaus
- Baujahr ca. 1990
- große Garage mit Abstellmöglichkeiten
- rd. 206 m² Wfl.
aufgeteilt in zwei Wohnungen

ERDGESCHOSSWOHNUNG

Wohnen auf einer Ebene

- rd. 110 m² Wfl.
plus optionale Nutzungsmöglichkeit eines Zimmers im DG mit rd. 12 m²
- angenehme Raumhöhe von rd. 2,53 Meter
(im Flur rd. 2,61 Meter)
- großes lichtdurchflutetes geräumiges Wohn-/Esszimmer
mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten
- praktischer Abstellraum
- Wohnküche
ebenfalls mit Ausgang in den Garten
- großes Badezimmer
mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- großer Eingangsbereich
mit einem eingebauten Garderobenschrank
- Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS

- separates Zimmer mit rd. 12 m² Wfl.

- separate Wohnung mit rd. 85 m² Wfl.
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Wohnküche
- Abstellraum
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer

SPITZBODEN

- bereits ausgebaut
- reichlich Stauraum

Lagebeschreibung

Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Der Ort Bad Sassendorf liegt eingebettet zwischen Münsterland und Sauerland, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Soest entfernt. Wer genau hinschaut, entdeckt in diesem Kurort immer wieder etwas Neues.
Diverse aktuelle Projekte, wie das neue Gradierwerk, die modernisierte und erweiterte Therme und der neue Kurpark, zeigen einen vielversprechenden und zukunftsorientierten Ort. Der Übergang in den großen Park ist fließend. Bummeln, Shoppen und ein vielseitiges Angebot an Cafés und Restaurants erhöhen den Freizeitwert. I
Bad Sassendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, wozu auch ein eigener kleiner Bahnhof gehört.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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