Luxuriöses Einfamilienhaus in erstklassiger Lage - Wohnen auf höchstem Niveau!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde im Jahr 1981 in einer ausgesprochen ruhigen Sackgasse eines idyllischen Teilorts von Bad Saulgau erbaut und zeichnet sich durch seine massive Bauweise und seine erstklassige Lage aus. Das vollunterkellerte Objekt erstreckt sich großzügig über eine Wohnfläche von 373,25 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus stilvollem Luxus, durchdachtem Design und modernstem Komfort. Bereits der erste Eindruck des Anwesens wird von einem imposanten Gartentor geprägt, das Ihnen den Zugang zu diesem exklusiven Refugium eröffnet. Die breite, asphaltierte Zufahrt führt Sie auf das 800 m² große Grundstück, das von einem gepflegten Garten umgeben ist. Über den einladenden und überdachten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Flur des Erdgeschosses, der mit seiner offenen Galerie und dem lichtdurchfluteten Raumkonzept eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier spüren Sie sofort den Hauch von Eleganz, der das gesamte Haus durchzieht. Der Flur gewährt Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen des Erdgeschosses und bildet das Zentrum, von dem aus Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses gelangen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich, der durch seinen offenen und großzügigen Grundriss besticht. Der stilvolle Wohn- und Essbereich verschmilzt harmonisch mit der exklusiven Küche und bildet so eine perfekte Einheit. Die Küche ist ein wahres Meisterwerk, ausgestattet mit einer exklusiven Einbauküche, die durch ihre elegante weiße Mineralsteinarbeitsplatte und die hochwertigen Geräte der Marke Gaggenau überzeugt. Ein Ozonos-Dunstabzug sorgt für eine stets angenehme und geruchsfreie Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Der Zugang zur praktischen Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, rundet das kulinarische Angebot ab. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit seinem direkten Zugang zum Wintergarten, der einen traumhaften Blick in den Garten und auf das Kloster Sießen ermöglicht. Der Wintergarten, ein Ort der Ruhe und Entspannung, bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit den perfekten Rückzugsort. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein elegantes Büro oder ein Zigarrenzimmer, das Ihnen als repräsentativer Arbeitsbereich dient. Ein weiteres Highlight dieses Stockwerks ist das luxuriöse Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das mit viel Platz für Ihre Garderobe und Accessoires überzeugt. Das Badezimmer, das direkt mit dem Ankleidezimmer verbunden ist, wurde mit größter Sorgfalt gestaltet und bietet Ihnen eine private Wellness-Oase. Es ist mit einem WC, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem beeindruckenden Waschtisch ausgestattet - perfekt für Momente der Ruhe und Entspannung. Die massive Treppe im Flur führt Sie ins Dachgeschoss, das mit einer offenen Galerie und seiner großzügigen Gestaltung besticht. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, jedes ausgestattet mit eigenem Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschtisch modern und funktional eingerichtet ist. Ein weiteres Ankleidezimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe und ist ein weiteres Plus dieser Etage. Das Untergeschoss dieses exklusiven Einfamilienhauses stellt ein wahres Highlight dar. Im Jahr 2020 wurde hier ein runderneuerter Pool eingebaut, der nicht nur zum Schwimmen und Entspannen einlädt, sondern auch zum Ort der Erholung wird. Der Wellnessbereich umfasst außerdem eine Sauna mit Dusche sowie einen Umkleidebereich mit separatem WC, was das Untergeschoss zu einem exklusiven Bereich für Erholung und Entspannung macht. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Die großzügige Doppelgarage rundet das Raumangebot des Hauses ab. Sie bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für zahlreiche weitere persönliche Gegenstände oder Hobbyausrüstung. Die Garage ist zudem mit einem zusätzlichen Stauraum ausgestattet, der für diverse Zwecke genutzt werden kann. Die Außenanlage des Hauses spiegelt die luxuriöse Ausstattung und den gepflegten Zustand des Anwesens wider. Die Einfahrt, die Sie durch das imposante Gartentor betreten, führt Sie direkt zur Garage. Der Garten wurde mit Liebe zum Detail angelegt und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus gepflegten Rasenflächen, kunstvoll gestalteten Blumenbeeten und farbenfrohen Pflanzungen, die zu jeder Jahreszeit ihre Schönheit entfalten. Eine elegante Hecke umgibt das Grundstück teilweise und sorgt für Privatsphäre sowie ein Gefühl von Geborgenheit. Die Hecke dient gleichzeitig als natürlicher Rahmen, der die Exklusivität und den Charme des Anwesens unterstreicht. Das Anwesen ist nach Absprache bezugsfertig und bietet auf Wunsch die Möglichkeit, die exklusiven Designer-Möbel zu übernehmen. Hier können Sie ohne Umwege einziehen und das luxuriöse Ambiente in vollen Zügen genießen.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Aufgrund der Anforderungen des Eigentümers bitten wir Sie, neben der vollständigen Angabe von Anschrift und Telefonnummer, auch um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Diese Maßnahme dient dazu, sicherzustellen, dass nur ernsthafte Interessenten Zugang zu diesem exklusiven Anwesen erhalten. Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen, welche wir vom Verkäufer erhalten haben, entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen. Besichtigungen können ausschließlich über unser Haus vereinbart werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 54.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zur Autobahn: 60.0, Distanz zum Bus: 2.21

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung