Gepflegte Doppelhaushalte in zentraler aber sehr ruhiger Lage

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 196 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 155 m², verteilt auf zwei vollwertige Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung, klassischen Radiatoren sowie einem gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich, der durch den Kachelofen eine besondere Wohnatmosphäre erhält. Die im Jahr 2010 eingebaute Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Der Eingangsbereich wurde 2015 modernisiert und mit neuen Fliesen ausgestattet. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Garten, in dem sich praktische Gartenhütten befinden. Das Obergeschoss umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zu den Balkonen bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert diese Etage. Die Beheizung erfolgt hier über klassische Radiatoren. Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 2003 bis 2004 ausgebaut und bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Heizraum. Der Originalboden ist erhalten geblieben, wodurch ein stimmiges, wohnliches Gesamtbild entsteht. Der Dachspitz bietet zusätzliche Lagerflächen, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport aus dem Jahr 2008.

Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen. Eine baurechtliche Prüfung erfolgte nicht. In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen