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Familientraum - Einfamilienhaus mit Weitblick und Potenzial (Inkl.Einliegerwohnung)



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Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
88348 Bad Saulgau - Bondorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2682BZCF4Y2M

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Objektbeschreibung

GROSSZÜGIG, GRÜN UND MIT

SCHÖNEM AUSBLICK

Mit rund 600 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen außergewöhnlich

viel Platz rund um das Wohnhaus. Der weitläufige Garten, die offene

Umgebung und der Blick ins umliegende Grün schaffen ein besonders

angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Durch die ländlich geprägte Lage eröffnet sich von verschiedenen Bereichen

des Grundstücks eine schöne Aussicht über die angrenzenden Grün- und

Freiflächen. Gerade diese Weite unterstreicht den besonderen Charakter des

Anwesens.

Optional können zusätzlich das angrenzende Nebengebäude mit ca. 200 m²

Grundstück sowie eine ca. 1.200 m² große Wiesenfläche erworben werden.

Das Nebengebäude wurde unter anderem als Werkstatt genutzt und ist voll

erschlossen.

Gerne können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Besichtigungen gerne vereinbaren unter: 0175 9083130 oder [email protected]
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.832,65 €
Provision
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.5
Gültig bis
2036-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
FLEXIBEL KAUFEN. INDIVIDUELL KOMBINIEREN.Das Wohnhaus bildet das Hauptangebot. Das Nebengebäude sowie dieangrenzende Wiesenfläche können je nach individuellen Bedarf zusätzlicherworben werden. Bei entsprechendem Interesse ist auch ein Erwerb desgesamten Anwesens möglich.WOHNHAUSca.245m² GebäudenutzflächeGrundstück ca.600m²Preis: 450.000€NEBENGEBÄUDEGebäudenutzfläche ca.200m²voll erschlossen (aale Anschlüsse vorhanden)Preis: 80.000€WIESENFLÄCHEca 1.200m² WiesenflächePreis: 120.000€„EIN ANGEBOT, DAS SICH IHREN VORSTELLUNGENANPASST“GESAMTANWESEN: 650.000

Lagebeschreibung

ZWISCHEN NATUR, RUHE UNDGUTER ERREICHBARKEITAUF EINEN BLICKSupermärkte,Bäcker und weiterein Bad Saulgau. Kurze Wege zuVersorgung, Bildung und Freizeitangeboten. Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung. Schnell in BadSaulgau. Angenehmes,ländliches Umfeld mit viel Privatsphäre.Die Immobilie liegt im Bad Saulgauer Ortsteil Bondorf und verbindet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit der Nähe zur Stadt. Wiesen, Felderund die typische Landschaft Oberschwabensprägen das Umfeld, ohne dass man auf eine guteInfrastruktur verzichten muss.Bad Saulgau ist schnell erreichbar und bietetEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen,Kindergärten, Gastronomie und einen Bahnhofmit regionalen Verbindungen. Gleichzeitig eignetsich die Lage ideal als Ausgangspunkt in RichtungBiberach, Sigmaringen, Ravensburg, Allgäu und Bodensee.Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wälder undweitere Ausflugsziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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