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3-Familienhaus mit Charme und Potenzial in Bad Saulgau



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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
88348 Bad Saulgau - Bad Saulgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CW46375ZX5

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Objektbeschreibung

Gepflegtes 3-Familienhaus mit Potenzial Dieses modernisierte 3-Familienhaus bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern eine solide Grundlage mit Entwicklungschance. Die Wohnungen wurden 2012 umfassend saniert und verfügen jeweils über eigene Etagenheizungen. Alle Einheiten sind gepflegt und sofort nutzbar. Die Fassade befindet sich noch im Ursprungszustand und bietet Potenzial für eine optische Aufwertung. Zusätzlich besteht im Gartenbereich die Möglichkeit, Stellplätze oder Carports zu errichten - ein weiterer Pluspunkt für Mieter oder Eigennutzer. Ein attraktives Investment in guter Lage mit modernisierter Ausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57% (inkl. MwSt.) Maklerhonorar

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.222,93 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
445
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Jeweils inklusive:
Küche
Bad
Etagenheizung / Gas
Abstellraum im Keller
Allgemeingarten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Bad Saulgau, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés - alles bequem fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine sehr gute Anbindung im Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie die Sonnenhof-Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die vollständige Nahversorgung machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter und damit auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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