Bezahlbare Doppelhaushälfte - Zentrumsnah

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1920 überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Stadtpark von Bad Saulgau und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Mit ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich die Immobilie durchdacht geschnitten und sofort bezugsbereit. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Küche wurde 2019 erneuert und fügt sich funktional und modern in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Grundstück umfasst ca. 114 m² und ist pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die den Außenbereich genießen möchten, ohne großen Aufwand für Gartenarbeit. Das Haus ist unterkellert und bietet im Keller mit ca. 17 m² zusätzliche Nutzfläche, z. B. für Vorrat, Hobby oder Stauraum. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015. Die Übergabe ist nach Absprache möglich. Einziehen, wohlfühlen, ankommen - diese Doppelhaushälfte in Bad Saulgau verbindet Charme, Lagequalität und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise.

Sonstiges
- Objektart: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: ca. 85 m², optimal auf 3 Etagen aufgeteilt - Zimmer: 4 Zimmer - davon 3 flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Nutzfläche: ca. 17 m² im Untergeschoss (ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager) - Außenbereich: ca. 20 m² sonnige Terrasse plus gepflegter Vorplatz - Parken: 1 eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus - Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit - Gasverbrauch (Historie): - 2023: 11.800 kWh - 2022: 11.000 kWh - 2021: 14.400 kWh - Aktuelle Gaskosten (Orientierung): bei 12.000 kWh/Jahr ca. 99 € monatlich (Stand 11.07.2026)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen