Groß wohnen und Miete erhalten - Zweifamilien-Doppelhaushälfte

Dieses ehemalige Bauernhaus in Bad Saulgau-Großtissen verbindet historischen Charakter mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Das 1898 errichtete Gebäude wurde 2006 saniert und 2016/2017 weiter modernisiert sowie in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen aufgeteilt. Die ca. 162 m² große Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Im Obergeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Vorratsraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten Platz für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Die darüberliegende Bühne verfügt über viel Stauraum und möglicherweise weiteres Ausbaupotenzial - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die ca. 98 m² große Erdgeschosswohnung ist seit 2019 vermietet. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Vorratsraum, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum sowie eine große Südterrasse. Ein geschützter Innenhof, eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Besonders interessant: Die großzügige Hauptwohnung kann kurzfristig selbst bezogen werden, während die vermietete Erdgeschosswohnung bereits laufende Einnahmen erzielt.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 198,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F wesentliche Energieträger: Strom (Infrarot zus. Holzheizung möglich) Baujahr Gebäude: 1898, saniert 2006 Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Stichworte
Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung