Sanierungsbedürftige Villa mit zwei bestehenden Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bad Schmiedeberg zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, charmanten Lage und wartet nur darauf aus dem „Dornröschenschlaf“ erweckt zu werden. Die Immobilie bietet eine ideale Basis für Investoren oder Familien, welche ein Mehrgenerationshaus nutzen möchten. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1912 in Massivbauweise errichtet. Im Wohnhaus befinden sich zwei identische Wohneinheiten, welche separat über einen Gemeinschaftsflur zu erreichen sind. Beide Wohnungen haben ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit separater Dusche und ein Kinderzimmer. Wobei die große Küche auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, sodass das Esszimmer auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden könnte. Aus der Küche im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die große Terrasse. Von der Küche im Obergeschoss gelangt man auf einen kleinen Balkon. Von dem man einen großartigen Blick ins Grüne genießen kann. Besonders hervorzuheben sind die Deckenhöhen von ca. 3 m. Die gut zu dem alten Charm der Villa passen. Im Dachgeschoss finden Sie weiteres Ausbaupotential, sodass hier eine dritte Wohneinheit entstehen könnte. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr aus dem Jahr 1992. Sowohl die Elektrik als auch einzelne Fenster wurde zum Teil bereits erneuert. Auf dem 548 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Schuppen und zwei Garagen. Das Wohnhaus hat einen städtischen Gasanschluss und ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Raumaufteilung

Wohnung Erdgeschoss - Flur ca. 13,07 m² - Badezimmer ca. 8,23 m² - Küche ca. 15,80 m² - Esszimmer ca. 20,76 m² - Wohnzimmer ca. 27,48 m² - Schlafzimmer ca. 12,24 m² - Kinderzimmer ca. 9,20 m² Wohnung Obergeschoss - Flur ca. 13,55 m² - Badezimmer ca. 8,05 m² - WC ca. 1,88 m² - Küche ca. 11,90 m² - Wohnzimmer ca. 20,56 m² - Schlafzimmer ca. 20,52 m² - Kinderzimmer 1 ca. 17,40 m² - Kinderzimmer 2 ca. 9,20 m²

Besichtigungstermine
Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 150.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,25 % und einer mtl. Rate ab 531,25 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,0% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung