Zweifamilienhaus in Bad Schmiedeberg

Das Ein- oder Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, ein komfortables und geräumiges Zuhause zu erwerben. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet Einnahmen von 4.800 € p.a. Nettokaltmiete. Mit einer Gesamtwohnfläche von 140 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 550 Quadratmetern ist dieses Haus ideal für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Auch ein Generationshaushalt wäre realisierbar. Das 1933 erbaute Haus beeindruckt mit einer zeittypischen Architektur und durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss ist auf ca. 40 m² weiter ausbaubar. Eine Wanne und ein WC wurden bereits installiert. Beheizbar ist das Dachgeschoss mittels verbauter Gastherme. Die Zentralheizung mit einer umweltfreundlichen Gasbefeuerung stammt aus dem Jahr 2017. Sie sorgt zuverlässig für wohlige Wärme an kühlen Tagen und wird im Erdgeschoss durch einen zusätzlichen Kaminofen unterstützt.

Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. In den letzten 15 Jahren wurden immer wieder bauliche Modernisierungen und Verschönerungsarbeiten durchgeführt. In einigen Räumen, wie z.B. bei den Bädern, müssen allerdings wieder Renovierungsarbeiten erfolgen.