Wochendgrundstück in der Dübener Heide zu verkaufen

Das Objekt wurde als Wochenendhaus (Datsche / Bungalow) errichtet ohne Kellergeschoss.

Baujahr: ca. 1977 bis 1978

Geschosshöhe: Erdgeschoss

Wohnfläche: EG: ca. 88,1 m², ohne Terrasse

Eingangsbereich Wohnzimmer: 6,08 m * 4,11 m = 24,99 m²

Schlafzimmer: 6,08 m * 3,48 m=21,16 m²

Kinderzimmer: 2,62 m * 4,02 m=10,56 m²

Bad: 3,63 m * 3,94 m=14,30 m²

Küche: 4,89 m * 3,49 m=17,06 m²

Anzahl der Zimmer: Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche und Bad

Kubatur:12,0 m * 7,00 m + 4,80 m * 5,60 * 2,90 m=334,1 m³

Baulicher Zustand: sehr stark sanierungsbedürftig

Fundamente: Streifenfundamente

Mauerwerk: massive Bauweise 30 iger Ziegelmauerwerk oder Hohlblocksteine

Außenputz: Kalkzementputz, nur zum Teil vorhanden

Innenwände: 12,5 oder 24iger Ziegelmauerwerk

zum Teil keine Innenverkleidung / Putz zum Teil nicht vorhanden

Dach: Pultdach mit Bitumenschweißbahn

Decke: Betondecke (Hohldielen)

Wandverkleidung: nicht vorhanden, da kein Putz an der Wand

Fußböden: zum Teil nicht vorhanden, teilweise Estrich

Fenster: Kunststofffenster mit und ohne Rollläden

Türen: Innentür Holzfurnier, Schiebetü

Hauseingangstür aus Kunststoff

Elektroanlage: vorhanden, einfacher Standard, Sanierungsbedürftig

Heizungsanlage: Kamin, Festbrennstoffe

Warmwasseraufbereitung: über Boile

Terrasse: massive Bauweise ohne Überdachung

Sanierungszustand:

- das Haus wurde in den Jahren von 1994- 2000 wie folgt saniert:

- Erschließung

- Fenster und Hauseingangstü

- Dacheindeckung

Reparaturrückstau: am Tag der Besichtigung ist mir kein gravierender Rep.-Stau aufgefallen, bis auf Schönheitsreparaturen

Sanierungsrückstau:

- Schönheitsreparaturen

- Innen- und Außenputz erneuern

- Maler- und Fußbodenarbeiten komplett erneuern

- neue Innentüren, komplett

- E- und Sanitäranlage erneuern

- neues Bad einbauen

- bei Bedarf, Heizungsanlage einbauen

- Kleinkläranlage erstellen

Heizungsanlage: bei Bedarf möglich, Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung einbauen, mit Heizkörper und Thermostatventilen oder Fußbodenheizung

Warmwasser: durch Boiler oder Durchlauferhitzer,

Bad mit Dusche, WT und WC

Das Grundstück ist ein Einfrontengrundstück und ist in der umliegenden Bebauung mit eingebunden. Bei der Zugangsstraße handelt es sich um eine befestigte Sandstraße als Sackgasse ohne Gehweg.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Bungalows, Ein- bzw. Zweifamilienwohnhäusern sowie ruhiges Gewerbe. Der Bungalow befindet sich in einem Sondergebiet für Erholung. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Als Geschäftslage nur bedingt nutzbar. Das Grundstück befindet sich in der Ortsrandlage von Bad Schmiedeberg. Die nächste Ortsdurchgangsstraße befindet sich ca. 300 m vom Grundstück entfernt.

Grundstück
Grundstücksgröße:ca. 365 m²
Grundstückszuschnitt:trapezförmiger Zuschnitt, Hanglage
Einfriedung: das Grundstück ist komplett eingefriedet
Erschließung / Straße:Wasser, Abwasser nicht vorhanden (bei Bedarf Kleinkläranlage), Strom 400 V, Gas (Flüssiggas), SAT- Anlage und Telefon, befestigte Sandstraße ohne Fußweg

Anliegerbeiträge: sind beglichen, bis auf Einbau einer Kleinkläranlage,
Kosten für die Erstellung ca. 4.500,00 bis 7.500,00 €, weitere Zahlungen sind nicht zu erwarten

Art der Bebauung:bei der Bebauung handelt es sich um ein Bungalow in eingeschossiger Bauweise mit Nebengelass

Außenanlage: die Außenanlage macht einen gepflegten Eindruck der Eingangsbereich und die Terrasse sind gepflastert, ein Geräteabstellgebäude auf dem Grundstück

Sonstiges: das Grundstück befindet sich im Eigentum des Verkäufers.
Eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist nur bedingt möglich.
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z