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Baugrund, mit Bungalow und Blick in die Zukunft: Ihr Freiraum für Familie, Ideen oder Neubauvisionen



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 1104 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 1104 m²
76669 Bad Schönborn - Mingolsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255LVW9EJ9HS

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 1104 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7382.61 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das große Grundstück liegt eingebettet in einer gewachsenen Wohnlage in direkter Nähe zum Wald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Zuschnitt, Lage und Ausrichtung eröffnen interessante Nutzungsperspektiven, sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten mit Blick auf eine bauliche Weiterentwicklung.

Besonders relevant ist in diesem Zusammenhang die planungsrechtliche Einordnung des Grundstücks. Das Flurstück ist als Gebäude und Freifläche geführt und bereits mit einem Wohnhaus bebaut. Ein Bebauungsplan besteht für diesen Bereich nach aktuellem Kenntnisstand nicht. Die Beurteilung einer möglichen künftigen Bebauung richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB, also nach der Umgebungsbebauung. Nach den vorliegenden Informationen kommt dabei auch eine Bebauung in geschlossener Bauweise in Betracht. Im Rahmen einer früheren Baugenehmigung wurden zudem zwei Vollgeschosse angefragt, die damals ebenfalls als möglich bewertet wurden.

Zur weiteren Klärung der baurechtlichen Möglichkeiten wurde eine Bauvoranfrage beim zuständigen Landkreis gestellt. Damit besteht eine fundiertere Grundlage für die Einschätzung der Entwicklungsperspektiven dieses Grundstücks. Maßgeblich bleibt in jedem Fall die Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Das bestehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1974 errichtet und bietet aktuell circa 115 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene.

Lagebeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Bad Schönborn, eingebettet in die sanften Hügel des Kraichgaus, liegt dieses charmante Zuhause - ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die Gemeinde Bad Schönborn bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- Katholischer Kindergarten St. Bernadette: Nur etwa 800 Meter entfernt, bietet diese Einrichtung eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten.
- Franz-Josef-Kuhn-Grundschule: Etwa 1,5 Kilometer entfernt, bietet diese Grundschule eine solide Basis für die schulische Laufbahn der Kinder.
- Michael-Ende-Gemeinschaftsschule: In circa 2 Kilometern Entfernung bietet diese Schule ein umfassendes Bildungsangebot bis zur Sekundarstufe.

Bad Schönborn ist bekannt für seine hohe Lebensqualität:

- Natur und Erholung: Die umliegende Landschaft des Kraichgaus lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.
- Thermalbäder und Wellness: Die Thermen in Bad Schönborn bieten Entspannung und Gesundheitsförderung für alle Altersgruppen.
- Kulturelle Angebote: Verschiedene Veranstaltungen und Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Dieses Zuhause in Bad Schönborn vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, die ein harmonisches und gut angebundenes Lebensumfeld suchen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mingolsheim Rochus-Klinik (circa 400 Meter)
Bahnhof | Bad Schönborn-Kronau (circa 1,7 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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