Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück 550qm in ruhiger, zentraler Lage in BW

Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus aus dem Baujahr 1955 bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern viel Platz für den Familienalltag und die Möglichkeit, Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück umfasst ca. 550 m². Bereits im Erdgeschoss stehen großzügige Wohnbereiche zur Verfügung. Ein weitläufiges Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche mit Essplatz ist direkt an den Zugang zur Terrasse angebunden und schafft kurze Wege nach draußen. Im Obergeschoss und den weiteren Bereichen verteilen sich insgesamt 6 Schlafzimmer sowie zusätzliche Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Zwei Badezimmer erleichtern die Organisation im Alltag. Im Außenbereich stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller sowie weitere Nutzflächen, die sich ideal für Abstellzwecke, Werkstatt oder Hobby eignen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine solide Basis für alle, die ein geräumiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
***************** Sollten mehrere Kaufinteressenten die Immobilie erwerben wollen, könnte es sein, dass wir diese Immobilie im Rahmen eines zertifizierten digitalen Angebotsverfahren nach Besichtigungen verkaufen **************** Es wird vermutet, dass die Immobilie älter ist, als in den Plänen bezeichnet. Es wurde seitens der Makler die vorhandenen Bauakten eingesehen und geprüft. Es ist bekannt, dass in den 1940ern das Wohnhaus zuvor als Verkaufsladen genutzt wurde, dann in den 1950ern in Wohnhaus umgebaut wurde. Die Pläne weisen darauf hin, dass das Hauptwohngebäude in den Mitte/Ende 1960ern statisch nachgerüstet wurde. Pläne liegen vor, und können auf Wunsch eingesehen werden. **************** Es wird darauf hingewiesen, dass folgende Bauschäden am Objekt vorliegen: 1. Im Schlafzimmer im EG sind deutliche Feuchtigkeitsschäden vorhanden (Kamin und Innnenwände Schlafzimmer an mehreren Stellen ist Putz aufgequollen). 2. Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass der Keller des Anbaus bzw. die Eisenpiner der Anbaudecke angerostet sind und es ist fraglich, ob diese statisch in Ordnung sind. Es wird dahingehend empfohlen, dies fachmännisch prüfen zu lassen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg