Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Bad Schussenried

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Wir bieten Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler und guter Lage von Bad Schussenried - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Die Immobilie kombiniert Wohnen und Gewerbe auf ideale Weise und schafft eine breit gefächerte Nutzungsstruktur sowie eine solide Grundlage für stabile Erträge. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist seit einigen Jahren gut und solide vermietet. Von den sechs Wohneinheiten sind aktuell zwei Wohneinheiten vermietet, während vier Wohnungen leer stehen - ein klarer Vorteil! Die freien Einheiten können neu vermietet und an das aktuelle Marktniveau angepasst werden, wodurch sich ein erhebliches Wertsteigerungs- und Renditepotenzial ergibt. Das Objekt wurde in solider Hybridbauweise errichtet, ist gepflegt und bietet auf vier Geschossen mit vollständiger Unterkellerung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sieben Tiefgaragenstellplätze erhöhen die Attraktivität für Mieter und Gewerbe. Die Energieeffizienzklasse B sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Der fehlende Garten reduziert den Pflegeaufwand - ideal für eine effiziente Bewirtschaftung. Insgesamt vereint dieses Objekt eine solide Bausubstanz mit hohem Entwicklungspotenzial und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und ertragreiche Investition. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 671,00 m², vermietbare Fläche: 671,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen