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Modernes Zweifamilienhaus in toller Randlage



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Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
859.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
859.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
88427 Bad Schussenried - Olzreute
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263T8YLZ7AZN

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Objektbeschreibung

Ein Haus, welches sich an eure individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Ihr entscheidet, ob ihr oben 5 Schlafräume mit Familienbad oder aber 4 Schlafräume und ein Kinderbad möchtet. Dieses Zweifamilienhaus bietet neben einer schicken Wohnung für Oma und Opa, auch eine sehr großzügige Wohneinheit für die "junge" Familie. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. So behält jeder auch ein Stück weit seine Unabhängigkeit. Die Hauptwohneinheit bietet euch nach dem Betreten einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine geräumige, abgetrennte Garderobe. Dahinterliegend befindet sich das Gäste-WC. Der großzügige Koch-Ess-Wohnbereich ist offen gehalten, lichdurchflutet, und bietet genügend Raum für die gesamte Familie. Das Dachgeschoss bietet erstaunlich viel Raum und Luxus. Der Elternbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, eine angrenzende Ankleide, und wird vom eigenen Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche vervollständigt. Neben dem Elternbereich befindet sich das große Arbeitszimmer, welches aber auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Die beiden weiteren Kinderzimmer sind sehr großzügig gehalten. Da das Elternschlafzimmer ein Bad en Suite bietet, gibt es noch ein weiteres, geräumiges Duschbad für die Kinder. Auch dieses Zimmer kann gerne in ein weiteres Schlafzimmer geändert werden. So stünden im DG 4 Kinderzimmer zur Verfügung. Das Elternbad kann dann selbstverständlich vom Flur aus betreten werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
859.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.579,17 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
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Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage eines Ortsteils von Bad Schussenried und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die wenig befahrene Lage sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld - perfekt für Kinder zum Spielen und Aufwachsen.
Im nahegelegenen Stadtzentrum von Bad Schussenried (nur ca. 2km) sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Cafés und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Für Familien besonders attraktiv ist das gute Betreuungs- und Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtgebiet. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Bad Schussenried sowie in den umliegenden Städten gut erreichbar und bieten eine solide schulische Infrastruktur für alle Altersklassen.
Die Verkehrsanbindung ist auch für Pendler sehr gut geeignet. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in Richtung Biberach an der Riß, Ravensburg und Ulm. Der Bahnhof von Bad Schussenried bietet zusätzlich eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Auch im Hinblick auf Arbeitsplätze ist die Lage interessant: In der Region finden sich zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie größere Arbeitgeber in den nahegelegenen Wirtschaftsstandorten, insbesondere in Biberach und Ravensburg - ideal für kurze Arbeitswege und eine gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen im Grünen und einer gut ausgebauten Infrastruktur - die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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