Kernsaniertes Dreifamilienhaus mit ca. 6,5 % Bruttorendite - 3 Wohneinheiten in Bad Schussenried

Diese vollständig kernsanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940 überzeugt mit drei separaten Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² sowie einem 300 m² großen Grundstück. Im Jahr 2023 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Derzeit erzielt das Objekt 1.400 € Kaltmiete pro Monat. Zusätzlich wird eine weitere großzügige Wohnung frei, die voraussichtlich für ca. 1.200 € Kaltmiete monatlich neu vermietet werden kann. Somit ergibt sich ein realistisches Gesamtmietpotenzial von ca. 2.600 € Kaltmiete pro Monat. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 30 m², die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Sonstiges
Kaufpreis: 480.000 € Aktuelle Kaltmiete: 1.400 € monatlich Zusätzliches Mietpotenzial (frei werdende Wohnung): ca. 1.200 € monatlich Mögliches Gesamtkaltmietpotenzial: ca. 2.600 € monatlich Renditeberechnung Jahreskaltmiete (Potenzial): 31.200 € Kaufpreis: 480.000 € Bruttomietrendite: ca. 6,5 % p.a. (31.200 € ÷ 480.000 € × 100 = 6,5 %) Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor bzw. wird nachgereicht.

Stichworte
Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 30, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 20

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z