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Investmentobjekt Bad Schwalbach - 1.249 m² Grundstück, Umnutzung & Entwicklung zu Wohnraum denkbar



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Wohnfläche
ca. 870 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 1249 m²
Wohnfläche
ca. 870 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 1249 m²
65307 Bad Schwalbach - Bad Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZBDCPVURF

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Objektbeschreibung

Die ehemalige Pflegeimmobilie Badweg 9 in Bad Schwalbach bietet auf einem 1.683 m² großen Grundstück direkt am Kurpark ca. 870 m² Nutzfläche mit vorhandenem Aufzug, separatem Treppenhaus und zentralen Versorgungsschächten. Das Gebäude steht seit rund drei Jahren leer, wurde jedoch durchgehend beheizt und regelmäßig kontrolliert. Für eine mögliche Umnutzung zu Wohnraum wurden erste Architektenskizzen zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten angefertigt. Details zu Kaufpreis, baurechtlicher Einschätzung und den verschiedenen Entwicklungsszenarien entnehmen Sie bitte dem vollständigen Investment-Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage zusenden.

Sonstiges
Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt., zzgl. Kaufnebenkosten. Das vollständige Investment-Exposé mit Kaufpreis-Einordnung, baurechtlicher Ersteinschätzung und allen Entwicklungsszenarien stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 870 m²
Grundstück
ca. 1249 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
30
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.264,37 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2033-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Aufzug vorhanden
- Separates Treppenhaus
- Brandmeldeanlage
- Zentrale Versorgungsschächte (Wasser, Heizung, Abwasser)
- Großküche mit Abluftanlage
- Terrassen, Balkone, Gartenbereich
- Ca. 5 Außenstellplätze und 2 Garagen
- Gaszentralheizung mit zwei Kesseln

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in grüner Lage direkt am Kurpark von Bad Schwalbach, einer Kurstadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Mit dem Auto ist der Hauptbahnhof Wiesbaden in ca. 20 Minuten (ca. 17 km) erreichbar, der Flughafen Frankfurt in ca. 37 Minuten (ca. 45 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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