Attraktives Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand und ruhiger Lage!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Aufteilung der drei Wohneinheiten. Im Haus stehen insgesamt 3 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon und bieten damit angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung und für Familienaktivitäten schafft. Eine besondere Ergänzung stellt die zum Erdgeschoss gehörende, ca. 25 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss dar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Jede Wohnung überzeugt durch eine familiengerechte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer als zentralem Lebensmittelpunkt. Das Haus wurde umfassend modernisiert: Im Jahr 2006 erfolgte eine Renovierung mit Erneuerung der Bäder sowie der Wasser- und Abwasserleitungen in allen Wohnungen. 2007 wurde eine neue Gasheizung installiert, 2012 erfolgten Fassadendämmung und ein neues Dach. Das Dachgeschoss wurde 2016 nochmals renoviert. Zur weiteren Ausstattung gehören Balkone, Terrasse, Garten, Keller sowie eine praktische Waschküche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen