Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC
• ist vermietet

Interessante Kapitalanlage: 50.760,00 € Mieteinnahmen p.a.. Wohn- und Geschäftshaus auf einem Erbbaugrundstück! Laufzeit bis 06.05.2081, Erbbauzins p.a. 5.200,45 €.

Diese Immobilie umfasst ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und ca. 181m² Wohnfläche mit separaten Eingängen, sowie ein Bürogebäude mit ca. 82m² Nutzfläche zuzüglich eines mitvermieteten Containers von ca. 42m². Die Kalthalle mit ca. 200m² Nutzfläche und eingezäuntem Grundstück rundet das Angebot ab. Mit 50.760,00 € Mieteinnahmen p.a. bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage einer Kapitalanlage. Alle Einheiten sind vermietet.

Lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen. Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage alles ist hier möglich.
Dieses interessante Gebäude befindet sich in Bad Schwartau in einem etablierten Gewerbegebiet, einer wirtschaftlich dynamischen Stadt im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus - die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bad Schwartau) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lübeck (ca. 10 Min.), Hamburg (ca. 45 Min.) sowie zur Ostseeküste. Der Standort ist infrastrukturell sehr gut erschlossen und bietet ein vielfältiges Angebot an Gewerbebetrieben unterschiedlichster Branchen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, Logistik- und Handwerksbetriebe sowie Dienstleister, was den Standort sowohl für Mieter als auch Investoren besonders attraktiv macht. Zudem gewährleistet die Nähe zum Stadtzentrum von Bad Schwartau mit seinen Versorgungs- und Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Standortqualität.