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Gepflegtes Haus mit weitläufigem Garten & Wintergarten in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
23611 Bad Schwartau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KEUIW7DDE

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Objektbeschreibung

Wer ein solides & liebevolles Zuhause in ruhiger Wohnlage sucht & gleichzeitig Freiraum für eigene Vorstellungen schätzt, findet in diesem Haus eine perfekte Grundlage dafür. Dieses Einfamilienhaus in Bad Schwartau überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt über drei Etagen & bietet damit reichlich Raum. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für behagliche Stunden in den kälteren Monaten, während der lichtdurchflutete Wintergarten den Übergang zwischen Innen & Außen fließend gestaltet. Hier lässt sich der Tag bei Kaffee & Blick ins Grüne entspannt ausklingen. Mehrere Schlafzimmer verteilt über die Etagen bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Vorhanden sind zwei Badezimmer jeweils eins im EG & eins im OG. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Raum für Vorräte, Technik oder Hobbys. Nach draußen öffnet sich das Haus über die Terrasse zu einem gepflegten Garten, der Platz für eigene Ideen lässt, sei es als Rückzugsort, Spielfläche oder Ort für gesellige Abende. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab & sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 860 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
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Preis/m²
3.694,81 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Kaminofen für gemütliche Stunden

. Lichtdurchfluteter Wintergarten

. Separate Gästetoilette

. Terrasse mit Zugang zum Garten

. Weitläufiger, grüner Garten mit freiem Blick ins Grüne

. Garage sowie zwei weitere Stellplätze

. Teilweise unterkellert, zusätzlicher Stauraum

. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch passende Angebote für energetische Sanierungen zukommen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bad Schwartau, einer beliebten Stadt im Kreis Ostholstein. Die betreffende Straße ist als verkehrsberuhigte Wohnstraße beziehungsweise Anliegerstraße geprägt & bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld.

Bad Schwartau verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lübeck. Die Stadt grenzt direkt an Lübeck & liegt, je nach Ausgangspunkt, etwa 10 bis 15 Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Dadurch lassen sich sowohl das vielfältige kulturelle & gastronomische Angebot Lübecks als auch die Strände & Ausflugsziele der Lübecker Bucht schnell erreichen.

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Kindergärten & Schulen sind in Bad Schwartau vorhanden. Darüber hinaus ist die Stadt als staatlich anerkanntes Jodsolebad & Moorheilbad bekannt & bietet mit Kurpark, Wellnessangeboten & Gesundheitsangeboten attraktive Möglichkeiten zur Erholung & Freizeitgestaltung.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Bad Schwartau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Regionalverbindungen in Richtung Lübeck, Kiel, Hamburg & in die Ostseebäder. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile & Gemeinden sowie in Richtung Lübeck, Travemünde & Timmendorfer Strand.

Für Berufspendler ist insbesondere die Nähe zu Lübeck & die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz von Vorteil. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Kombination aus kurzen Wegen, naturnaher Umgebung & der Nähe zu den Ostseestränden. Die Lage eignet sich daher gleichermaßen für Familien, Paare & alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen & regionalen Anbindung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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