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Interessantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend direkt am "Riesebusch" Waldgebiet



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 1314 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 1314 m²
23611 Bad Schwartau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268P23XLU7NY

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich auf einem 1.314 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet am Waldgebiet "Riesebusch" in Bad Schwartau. Im hinteren Bereich des Grundstückes, welches rundherum bewachsen ist, befinden sich der überdachte Freisitz, eine vielseitig nutzbare Rasenfläche, ein Holzhäuschen am Grundstücksende und daneben eine Pforte mit direktem Zugang in den Wald. An der Südseite des Hauses gibt es eine große Terrasse. Gern können Sie sich einen ersten Eindruck dieses renovierungsbedürftigen, in Teilbereichen sanierungsbedürftigen Einfamilienhauses (BJ 1962, WNF EG+DG ca. 170m²) bei einem Besichtigungstermin verschaffen. Hierzu stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gern jederzeit zur Verfügung. Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenfotos verzichtet. Den Energieausweis haben wir beim Verkäufer angefordert.

Sonstiges
Entfernungen: nach Lübeck: ca. 7 km an die Ostsee nach Scharbeutz: ca. 18 km nach Hamburg: ca. 68 km

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1314 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.264,71 €
Provision
2,50% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses hat folgende Räumlichkeiten:
Vom Windfang aus gelangt man in den großzügigen Flurbereich und in das Gäste-WC. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen, sowohl die Küche und das Esszimmer als auch der geräumige zweigeteilte Raum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. In einem dieser Räume befindet sich ein Kaminofen.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten:
Das größte Zimmer auf dieser Etage, welches als Eltern-Schlafzimmer genutzt worden ist, verfügt über einen Balkon mit Blick in Richtung Garten und Wald und ein Bad en Suite, ausgestattet als Vollbad. Ein zweites Badezimmer ist vom Flur aus zu begehen, ebenso drrei weitere Zimmer, von denen eines einen Balkon zur Vorderseite des Hauses hat.

Im Flur des Erdgeschosses ist ein Garderobenbereich vorhanden, von welchem aus man in das Kellergeschoss/den Souterrainbereich gelangt. Im Vorflur dieser Etage befinden sich neben dem Zugang zu den Kellerräumen auch der Zugang zur Garage und zum überdachten Freisitz und Garten. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich unter anderem die Hausanschlüsse, die Heizungsanlage und der Wäschekeller mit entsprechenden Anschlüssen.

Lagebeschreibung

Ganz im Süden Ostholsteins an der Lübecker Bucht befindet sich Bad Schwartau, das vor allem bei ruhe- und erholungsuchenden Gästen beliebt ist.

Bad Schwartau ist besonders bekannt für seine Rolle als Kurstadt und für die Produktion von Marmelade. Dieses charmante Städtchen in Schleswig-Holstein bietet dir eine Mischung aus Erholung und regionaler Kultur. Besonders hervorzuheben sind die Jodsole- und Moorheilbäder, die Bad Schwartau zu einem attraktiven Ziel für Gesundheitstourismus machen.

Wenn Sie Handball-Fan sind, dann brauchen Sie auf ein Bundesliga-Spiel nicht verzichten. Der Handballverein VfL Lübeck-Bad Schwartau spielt derzeit in der 2. Bundesliga. Heimspiele finden in der Hansehalle in Lübeck statt. Wenn Sie ein dynamisches und packendes Handballspiel erleben möchten, dann schauen Sie doch beim Heimspiel vorbei.

Die leckeren Schwartau Konfitüren und Corny-Riegel sind bei Jung und Alt bekannt und dürfen auf kaum einem Frühstückstisch oder zur Pause fehlen. Montags bis freitags können Sie die Produkte zu günstigen Werkspreisen kaufen und haben auch die Chance, limitierte Produktionswaren zu ergattern! Im Jahr 2024 feierte das Traditionsunternehmen 125 Jahre Erfolgsgeschichte.

Genießen Sie beim Shoppen in der neugestalteten Fußgängerzone doch ein Eis, einen Kaffee oder eine preisgekrönte Pizza auf dem Markt und nehmen Sie die Ruhe und Erholung beim Wandern durch den Kurpark, den Riesebusch oder die nahen Wälder in sich auf - jeder Ort lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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