Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Randlage von Bad-Schwartau

Das Haus bietet auf ganzen 96m² Wohnfläche mit 4 Zimmern eine spannende Raumaufteilung. Die Split-Level-Bauweise verleit dem ganzen Haus einen besonderen Charmé. Durch diese Bauweise ist jedes Geschoss auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Vom Eingangsbereich geht es direkt in die Küche inkl. einer gepflegten Einbauküche und einem offenen Essbereich. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in den Keller. Der Keller ist beheizt und kann somit als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum genutzt werden.

Eine Ebene darüber befindet sich das Wohnzimmer. Dieses ist durch wenige Stufen vom Essbereich aus erreichbar. Von dort aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, die gemeinsam mit dem Wohnzimmer nach Südwesten ausgerichtet sind. Entsprechend lassen sich hier die Nachmittags- und Abendstunden genießen.

Eine weitere, längere Treppe führt direkt in das Dachgeschoss. Dieses ist durch die Split-Level-Bauweise ebenso auf zwei halbgeschossig versetzte Ebenen aufgeteilt. Auf der unteren Ebene befindet sich das Badezimmer inkl. Duschbadewanne und ein weiteres Zimmer. Auf der höheren Ebene befindet sich ein weiteres größeres Zimmer. Beide Zimmer können als Hobby-, Arbeits-, Schlaf-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Darüber schließt der ausgebaute Spitzboden mit zwei weiteren Räumen an. Die Räume sind, ebenso wie bei den restlichen Geschossen, auf zwei halbgeschossige Ebenen verteilt und durch die Erhöhung sowie durch ein Geländer räumlich getrennt. Der Spitzboden ist nutzbar als Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer oder Stauraum.

Sämtliche Fenster sind doppelt verglast, im Spitzboden zusätzlich als Wärmeschutzfenster ausgeführt. Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Niedertemperatur-Kombitherme aus dem Jahr 1997, die zugleich die Warmwasserbereitung übernimmt.

Auf einem angrenzenden Grundstück befindet sich eine Garage, welche durch einen eigenen Miteigentumsanteil erworben wird,

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben und wurden anhand der Originalpläne aufbereitet.