Wohnen am Kurpark: Modernes Stadthaus auf drei Ebenen

Modern, großzügig und außergewöhnlich grün gelegen: Dieses im Jahr 2018 errichtete Stadthaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Schwartaus. Direkt am Kurpark gelegen, eröffnet sich insbesondere zur Gartenseite ein herrlicher Blick ins Grüne – eine besondere Wohnqualität, die man in dieser zentralen Lage nur selten findet. Auf rund 204 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über drei Ebenen. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit seiner offenen und zugleich wohnlichen Gestaltung. Von der Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und schönem Blick in Richtung Kurpark. Die moderne, halb offene Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und verfügt zusätzlich über einen eigenen Ausgang in den Garten. Vom Wohnbereich führt ein Balkon nach draußen – ein wunderbarer Platz, um den Blick über das eigene Grundstück und das angrenzende Grün schweifen zu lassen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss setzt sich das helle und moderne Wohngefühl fort. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon und erneut herrlichem Blick in den Kurpark. Zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der derzeit als Arbeitszimmer genutzte Raum eignet sich beispielsweise ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein weiterer Raum wird aktuell als großzügige Ankleide genutzt, lässt sich bei Bedarf jedoch ebenso individuell gestalten. Ein praktischer Abstellraum sowie das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Ebene. Eine Besonderheit des Hauses ist das Gartengeschoss. Dank der Hanglage liegen die beiden großzügigen Kinderzimmer auf der Gartenseite ebenerdig und verfügen jeweils über einen direkten Ausgang ins Freie. Damit entstehen helle, vollwertige Wohnräume mit einem besonders schönen Bezug zum Garten. Ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum komplettieren diese Ebene. Auch der Außenbereich ist konsequent auf unkompliziertes Familienleben und entspannte Stunden im Freien ausgerichtet. Die große Terrasse verfügt über eine moderne Überdachung mit Verschattungsmöglichkeit und bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch, Grillabende mit Freunden oder einfach einen geschützten Lieblingsplatz im Grünen. Daran schließt sich die pflegeleichte Rasenfläche an. Das rund 400 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet; ein Gartenschuppen schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur zeitgemäßen Ausstattung des Hauses gehören unter anderem eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien, Fliegengitter sowie pflegeleichte Vinyl-Designböden in Holzoptik. Zwei Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die gute energetische Qualität des jungen Gebäudes wird durch die Energieeffizienzklasse A unterstrichen. Ein modernes Zuhause, das Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Wohnqualität mit einer außergewöhnlichen Lage verbindet – direkt am Kurpark und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Schwartaus entfernt.

k.A.