Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großzügigem Grundstück

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1943 bietet eine interessante Kombination aus solider Substanz, attraktiver Vermietungssituation und weiterem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 982 Quadratmeter gelegen, überzeugt die Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Gesamtwohnfläche von rund 242 Quadratmeter verteilt sich auf drei Wohneinheiten und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutzfläche bereithält.

Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, wobei diese teilweise einem älteren Standard entsprechen. Die Tageslichtbäder verfügen je nach Einheit über eine Dusche oder Badewanne und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse, der den Bewohnern eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Freien bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung; zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich bequem im öffentlichen Raum vor dem Objekt.

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.180,00 Euro, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2002 saniert und bildet eine solide Grundlage für zukünftige Maßnahmen.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit stabilem Ertrag und weiterem Potenzial - ideal für Investoren, die Wert auf ein solides Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.