Großzügiges Architektenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. KÄUFERCOURTAGEFREI

Architektenhaus (Nutzung als Einfamilienhaus oder EFH mit Einliegerwohnung). Baujahr1974, ausgebaut 1979. Wohnfläche (DIN 277)EG: ca. 115,56 m² / DG: ca. 157,96 m² ? Gesamt ca. 273,52 m² Grundstücksgröße: ca. 851 m², Großzügiges Architektenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Dieses repräsentative Architektenhaus aus dem Jahr 1974 (Ausbau 1979) überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige, gediegene Ausstattung. Die Fassade ist mit hellem Klinker verblendet, das Dach mit schwarzen Frankfurter Pfannen eingedeckt - eine zeitlose und edle Kombination. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 273 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Erdgeschoss (ca. 115,56 m²): Ideal für den täglichen Wohnbedarf mit Zugang zu mehreren Terrassen und Sitzmöglichkeiten im Garten. Das Frühstück können Sie auf einer optimal ausgerichteten Loggia genießen. Dachgeschoss (ca. 157,96 m²): Bietet zusätzlichen Raum und verfügt über insgesamt vier Dachterrassen, die für lichtdurchflutete Räume und eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für eine große Familie genutzt werden als auch als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - ideal für zwei Generationen unter einem Dach oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Sonstiges
Ihr nächster Schritt in das Familienleben in Bad Schwartau Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist die Grundlage für Ihre Zukunft. Genießen Sie eine lebendige, gut angebundene und familienorientierte Gemeinde wie Bad Schwartau. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Die Immobilie wird für den Käufer COURTAGEFREI verkauft! Die Courtage wird von den Verkäuferseite übernommen. Gegebenenfalls behalten wir uns vor in ein Angebotsverfahren überzugehen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren weitgehend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer. Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Verhandlungen und Kontaktaufnahmen werden ausschließlich über unser Büro geführt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen. Weitere Info: www.warter-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.48, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00