Vogelviertel in Bad Soden - Top-Lage für Ihre Familie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Vogelviertel von Bad Soden bietet alles, was sich Familien von einem langfristigen Zuhause wünschen: eine ruhige Wohnlage, einen sonnigen Garten, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz, um gemeinsam zu leben und individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Familienabende, gesellige Grillfeste oder unbeschwerte Stunden, während die Kinder im Garten spielen. Die separate Küche bietet kurze Wege im Alltag und kann - je nach persönlichem Geschmack - auch zu einem modernen, offenen Wohnbereich umgestaltet werden. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice - die flexible Raumaufteilung passt sich den Bedürfnissen verschiedenster Lebensphasen an und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügig ausgebaute Bereich im Untergeschoss mit eigenem Badezimmer. Ob als Homeoffice, Gästebereich, Jugendzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum - dieser zusätzliche Wohnbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvolle Flexibilität. Ergänzt wird das Untergeschoss durch praktische Keller- und Abstellflächen. Das Haus wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und laufend instand gehalten. Zahlreiche wesentliche Bauteile und technische Einrichtungen wurden bereits modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Auch langfristig bietet die Immobilie attraktive Perspektiven: In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits vergleichbare Häuser aufgestockt. Dadurch besteht grundsätzlich Potenzial für eine spätere Erweiterung des Hauses. Die baurechtliche Prüfung obliegt selbstverständlich dem Käufer. Die direkt angrenzende Garage verfügt über einen Stromanschluss sowie ein elektrisches Garagentor. Sie befindet sich auf einem separaten Flurstück, ist bequem über den Garten erreichbar und kann optional für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Hinweis: Ein Teil der Fotos wurde mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert, um Ihnen die vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Die entsprechenden Originalaufnahmen sind ebenfalls Bestandteil dieses Exposés. Weitere Bildbearbeitungen wurden nicht vorgenommen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen