Zweifamilienhaus am Feldrand zwischen Idylle und Zentrum

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
65812 Bad Soden - Neuenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9A7JNGYER

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1902 vereint den Charakter der Jahrhundertwende mit einer traumhaften Feldrandlage und weitem Blick über die Rhein-Main-Ebene. Auf ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern über drei Etagen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gepflegte Haus bietet zwei Garagen, zwei Stellplätze mit Wallbox-Anschluss, eine sonnige Terrasse mit gemauertem Grill sowie einen schönen Garten mit Gartenhaus. Das ausgebaute Dachgeschoss und der Vollkeller schaffen zusätzlichen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung 1982 wurden unter anderem Heizung, Elektrik, Dach, Innendämmung und Wasserleitungen erneuert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1982

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 506 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.520,71 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Gas-Etagenheizung (2019)
- Kork und Teppichboden, Fliesen
- 2 Bäder mit Badewanne und Dusche
- 2 Stellplätze + 2 Garagen + Wallbox in einer Garage
- Nahblick ins Grüne und Fernblick bis Frankfurt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bad Sodener Stadtteil Neuenhain - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft und angenehmer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Grünflächen und Spazierwege sorgen für hohen Freizeitwert, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und des Frankfurter Flughafens den Standort besonders attraktiv machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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