Altstadt-Raumwunder: Pinselstrich setzen und das pure Leben genießen!

Dieses grosszügige und gepflegte Wohnhaus in Fachwerkbauweise in der begehrten Lage von Neuenhain vereint komfortables Wohnen mit attraktivem Renditepotenzial auf 263 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Anwesen reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen auf urbanen Niveau. Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus lässt sich in bis zu drei separate Einheiten aufteilen. Eine davon wird bereits erfolgreich als voll ausgestattete AirBnb-Wohnung genutzt und bietet so eine attraktive Möglichkeit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen. Ideal für Kapitalanleger oder Eigentümer, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Im charmanten Innenhof erwartet Sie ein kleines Atelier, das vielseitig genutzt werden kann - ob als kreativer Rückzugsort, Homeoffice oder Werkraum. Die drei Aussenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Innenausstattung überzeugt mit Einbauküchen sowie einem stilvollen Kachelofen, der gemütliche Wärme und Charakter verleiht. Die Zentralheizung mit Gas gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt im Jahr 2010 modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Das Grundstück mit 234 m² rundet dieses aussergewöhnliche Angebot ab und bietet trotz der zentralen Lage ein angenehmes Maß an Privatheit.

Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht: Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 20.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.11