Bad Soden: Ihr Familiendomizil in Toplage der Sophienruhe

Sie sind auf der Suche nach einer Hausrarität, in einer kleinen Sackgasse gelegen - absolut ruhig, noch dazu in toller Blick- und Waldrandlage von Bad Soden-Neuenhain? Hier finden Sie nicht nur Unterkunft und Bleibe: im Gegenteil, hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit einem reizvollen und attraktiven Grundriss. Das ursprünglich 1963 gebaute und um einen Anbau in 1973 erweitert bietet ein großzügiges Wohnerlebnis für Ihre Familie. Das Haus wurde ursprünglich als Generationenhaus genutzt und bietet auf den beiden Wohnetagen 2 größtenteils übereinstimmende Grundrisse. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon mit einem schönen Blick, eine kleine Arbeitsküche, im EG ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer sowie im hinten Hausbereich nochmals einen Wohnbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und zum Schwimmbad. Das Obergeschoss präsentiert sich mit dem gleichen Schnitt, außer das im hinteren Hausbereich das große Zimmer mit Fertigbauwänden nochmals unterteilt wurde, so dass hier 2 Zimmer entstanden sind. Ein Rückbau wäre aber ohne großen Aufwand durchzuführen. Komplettiert wird das Raumangebot im Untergeschoss durch ausreichend Nutzfläche und Platz für Ihre Hobbys als auch in der später erfolgten Erweiterung durch einen wohnlich ausgebauten Bereich, den Sie als Gästezimmer oder Büro nutzen können mit einem weiteren Duschbad. Vom Untergeschoss haben Sie auch direkten Zugang zu einer der beiden Garagen, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und mit kurzen Wegen ins Haus bekommen. Zum Haus gehören ein schön angelegtes Grundstück, welches Ihnen auch durch die unmittelbare Waldnähe Ruhe und Erholung gewährt, eine große Sonnenterasse mit Blicklage sowie einen Pool auf der seitlichen Terrasse. Kommen Sie nicht zu spät!! Wenn Sie für sich und Ihre Familie einen optimalen und ruhigen Lebensmittelpunkt schaffen wollen, dann sollten Sie sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 171,1 kWh Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr: 1963 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Energieeffizienzklasse: F
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z