Gemütliches Einfamilienhaus in Bad Soden-Salmünster OT Eckardroth

Kurzbeschreibung

KFW 40 Haus

Objekt

Tolles Einfamilienhaus in Hang- und Ortsrandlage, mit unfassbar schönem Fernblick auf den Huttengrund, auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Das Haus wurde 2022 als KFW 40 Haus gebaut und von einem namenhaften Hersteller in Holzrahmenbauweise auf einem massiven Untergeschoss errichtet. Das Haus ist somit voll unterkellert. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Für Allergiegeplagte ist der Filter der hausintegrierten Belüftung ein Segen. Das EG wird dominiert durch den Küchen- und Wohnbereich. Die helle Einbauküche und die Vorrichtung für einen Kamin im Wohnbereich bringen Gemütlichkeit. Von hier geht es auf die große Terrasse und in den Garten mit Gartenhütte und integrierter Rutsche im Hang. Die Außenanlage ist nicht fertiggstellt. Ein Duschbad + ein Gästezimmer liegen auf der Etage. Im OG erwarten Sie 3 Zimmer und das geräumige Bad mit toller Eckbadewanne. Im Souterrain befinden sich noch 2 weitere Räume + der HWR. Über einen Abwurfschacht vom DG/EG in den Keller landet ihre Wäsche direkt hier. Ein zweiter Hauseingang führt ins Kellergeschoss. Vom großen Raum, der aktuell als Werkstatt- und Bürobereich genutzt wird, geht es weiter in eine 2. Küche mit Abstellraum. Von dort gelangt man über eine Betontreppe hoch ins EG. An elektrische Rollläden und Leitungsführungen für eine spätere Wall-Box und Installation von Solarpaneelen wurde gedacht. Ein Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung ist bereits gelegt. Am Haus befindet sich die Vorbereitung für einen Balkon. Im Ort befinden sich innerhalb von 10 Minuten zwei Spielplätze, der Sportplatz und Wälder. Im direkt angrenzenden Nachbarort Romsthal erreicht man auch zu Fuß in 5 Minuten den Kindergarten und eine Grundschule, jeweils mit Ganztagsbetreuung sowie die nächstgelegene Bushaltestelle. Der Freizeit- und Erlebnispark Steinau und ein Kletterwald sind in 15 Minuten erreicht.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen