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Modernes Familienleben mit klarer Struktur und viel Raum zur Entfaltung



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
532.900 €
Grundstück
ca. 707 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
532.900 €
Grundstück
ca. 707 m²
63628 Bad Soden-Salmünster - Salmünster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GRKYY4XRK

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, großzügigen Lichtverhältnissen und einer intelligenten Raumaufteilung. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Im Erdgeschoss entsteht mit dem weitläufigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche der zentrale Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ebene sinnvoll und erhöht den Komfort im Alltag. Im Obergeschoss wird das stimmige Wohnkonzept fortgeführt. Das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und eigenem Bad bietet einen privaten Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für optimale Abläufe im Alltag und unterstreicht die durchdachte Planung dieses Hauses.

Sonstiges
Ihre Mehrwerte auf einen Blick - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise für nachhaltig niedrige Betriebskosten - Strukturierte Bauabläufe mit kurzen und klar definierten Bauzeiten - Hochwertige Markenqualität aus deutscher Fertigung - Persönliche Begleitung von der ersten Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 707 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
532.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.705,08 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses moderne Ausbauhaus steht für ein ganzheitlich durchdachtes Konzept aus Qualität, Energieeffizienz und maximaler Flexibilität. Sie profitieren von einem innovativen Hauskonzept, das moderne Technik mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten optimal kombiniert und Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen bietet.
Im Grundpreis sind bereits zahlreiche hochwertige Leistungen enthalten:
- Energieeffizienzstandard KfW 55 mit Option auf KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges und offenes Wohngefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für eine sichere Kalkulationsbasis
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und beinhaltet zwei optimal aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket umfasst die komplette Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie den gesamten Trockenbau.
Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungsbereiche wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden selbst, welche Leistungen Sie in Eigenregie umsetzen möchten. Alternativ erhalten Sie von uns jederzeit ein individuell abgestimmtes, schlüsselfertiges Gesamtangebot.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie die jeweiligen Bebauungsvorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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