KLEIN, FEIN, MEIN

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf drei Zimmern ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist dieses Haus optimal auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Die Treppe aus massiver Eiche verbindet Stabilität mit zeitlosem Design und sorgt zugleich für einen klar strukturierten Übergang zwischen den Ebenen. Die Bodenbeläge setzen Akzente durch die Kombination von klassischen Fliesen, edlem Stäbchenparkett und praktischem Laminat. Dies verleiht dem gesamten Wohnbereich ein stimmiges Gesamtbild und unterstreicht die Qualität des Hauses. Das Haus verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Die vorhandenen Einbauküchen erleichtern den Alltag und sind ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Durchdachte Einbauten wie der Einbauschrank bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zu einem aufgeräumten Wohnumfeld bei. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu bebauen. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven für künftige Erweiterungen - sei es durch einen Anbau, ein Nebengebäude oder andere Vorhaben. So können Sie Ihre Wohnsituation flexibel Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen anpassen. Wenn Sie ein kleines, aber feines Haus suchen, das Komfort, Stil und die Option zur zukünftigen Erweiterung miteinander vereint, bietet Ihnen diese Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60