Das LifeStyle 13.10 S: vollwertiges Duschbad schon im Erdgeschoss - praktischer wohnt niemand

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
241.169 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
241.169 €
Grundstück
ca. 540 m²
63628 Bad Soden-Salmünster - Bad Soden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLV2PMN68Q

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Objektbeschreibung

Das kleine Detail mit großer Wirkung: Im Erdgeschoss des LifeStyle 13.10 S liegt kein knappes Gäste-WC, sondern ein vollwertiges Duschbad mit gut 5 Quadratmetern - Gold wert nach der Gartenarbeit, für Gäste oder später fürs barrierearme Wohnen im Erdgeschoss. Drumherum stimmt der Rest: ein Wohnzimmer mit gut 30 Quadratmetern, separate Küche und Hauswirtschaftsraum unten; oben drei Schlafzimmer - darunter zwei exakt gleich große Kinderzimmer - und das zweite Bad. Insgesamt knapp 135 Quadratmeter Nettogrundfläche unter dem klassischen Satteldach. Kein Haus von der Stange: massa haus plant Ihr Projekt individuell - mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionaler Erfahrung. Wir betreuen Sie aus einer Hand bis zum Einzug und übernehmen die organisatorischen Dinge gleich mit. Als Ausbauhaus bestimmen Sie selbst, wie viel Innenausbau Sie übernehmen - und wie viel Sie sparen.

Sonstiges
Wir sind in der Lage, viele weitere optionale Extras für Sie zu organisieren und Sie umfassend zu unterstützen: - Auf Wunsch steht Ihnen ein Finanzierungs-Team zur Verfügung, das schnell und unkompliziert handelt. - Wir kümmern uns um preiswerte Photovoltaikanlagen mit Speicher. - Für Elektro-Mobilität kann gesorgt werden. - Sie bekommen auf Wunsch Garagen jeder Größe zu Ihrem Bauprojekt. - Wir verfügen über umfangreiche Anbauteile jeglicher Art, die Ihr Hauskonzept ergänzen und gegebenenfalls verschönern. - Auf Wunsch kümmern wir uns gemeinsam mit Galabau-Unternehmen um Ihre Außenanlage, Ihre Stellplätze und deren Gestaltung. - Für die heißen Tage - Klimatisierung? Kein Problem: Ein Klimatisierungskonzept erarbeiten wir, bevor das Haus gebaut wird, und integrieren es vor der Fertigstellung. - Für die kalten Tage - ein schöner Kamin mit großem Feuerfenster? Auch das steht bei uns für Sie zur Verfügung. - Wir erarbeiten für Sie ein komplettes Sicherheitskonzept mit Einbruchschutz, Kameraüberwachung und vielem mehr. - Eine Smart-Home-Integration kann auf Wunsch für Sie konzipiert werden. Ihre Verkaufsberaterin Andrea Abersfelder E-Mail: [email protected] Mobil: +49 171 8203391

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 523,00 m³, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
241.169,00 €
Preis/m²
1.786,44 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Beim massa haus Ausbauhaus ist bereits deutlich mehr enthalten, als Sie erwarten - alle folgenden Leistungen sind im Hauspreis inklusive:

DIE HÜLLE - FERTIG VON AUSSEN:
? Fassade in mineralischem Putz, weiß (Erd- und Obergeschoss)
? Dacheindeckung mit Betondachsteinen in Schiefergrau oder Wunschfarbe
? Dachentwässerung aus Zink (Dachrinnen und Regenfallrohre)
? Großzügiger Dachüberstand an Giebel und Traufe

LICHT, SICHERHEIT & KOMFORT:
? Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
? Aluminiumrollläden an allen Fenstern (Silber)
? Kunststoffhaustür in Weiß

ENERGIE & RAUMGEFÜHL:
? Vorbereitet für die Energieeffizienz-Förderung KFN (Klimafreundlicher Neubau)
? Freiraum-Upgrade: 2,75 m Raumhöhe

SORGLOS BAUEN:
? Architektenplanung für Ihr Ausbauhaus (EG/DG ab OK Bodenplatte/Keller)
? Transport und Montage innerhalb Deutschlands
? Bauversicherung bei der R+V für die gesamte Bauphase
? Garantie laut Baubeschreibung (Stand 11/2025)

Den Ausbau bestimmen Sie: Mit Eigenleistungen - der Muskelhypothek - senken Sie die Ausbaukosten spürbar. Technik und Ausbauvarianten wählen Sie individuell, mehrere Ausbaupakete stehen zur Wahl: mit Bodenplatte oder Rohbaukeller, Heizungs- und Lüftungstechnik sowie Treppen. Auf Wunsch geht es über die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Option" bis zum schlüsselfertigen Ausbau. Das Finish-Paket liefert die Materialien für den Innenausbau gleich mit - von Dusche und Badewanne über Fliesen und Bodenbeläge bis zu Wasserhähnen und Spiegeln.

Lagebeschreibung

Bad Soden liegt als traditionsreicher Kurort im Kinzigtal, dort wo der Spessart in den Vogelsberg übergeht - die Salz fließt mitten durch den Ort und macht ihn zu einem grünen, ruhigen Fleck im Main-Kinzig-Kreis. Wer hier wohnt, hat kurze Wege: Grundschule an der Salz und Kindergarten St. Laurentius liegen direkt im Ort, ebenso die dichte ärztliche und therapeutische Versorgung, die der Kurstatus mit sich bringt - von Hausarzt bis Reha-Klinik. Die Spessart Therme sorgt mit Sole-Bad und Sauna für Erholung vor der Haustür. Nach Frankfurt und Fulda fährt die Regionalbahn ab Salmünster stündlich, zur A66 geht es über die eigene Anschlussstelle Bad Soden-Salmünster. Für eine junge Familie, die Ruhe, Natur und trotzdem gute Anbindung sucht, ist das ein seltener Dreiklang.

Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen und bauen auch auf Ihrem baureifen Grundstück ein individuell für Sie zugeschnittenes Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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