Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Soden-Salmünster umfasst ein Ladengeschäft und zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Das Ladengeschäft ist vermietet, die beiden Wohnungen stehen frei und können kurzfristig vermietet werden.

Das Ladengeschäft erstreckt sich über Erd- und Kellergeschoss und verfügt über 99,68 qm Nutzfläche. Auf die Ladenfläche entfallen ca. 65,5 qm. Ein Schaufenster und ein Büro ergänzen die Gewerbefläche. Über eine Wendeltreppe vom Büro aus ist der Keller erreichbar. Dort befinden sich eine Küche mit Küchenzeile, ein Personal-WC und zusätzlicher Lagerraum.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über 78 qm Wohnfläche. Vom geräumigen Flur mit Gegensprechanlage sind der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, das separate Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC erreichbar.

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachschrägen verfügt über 78 qm Wohnfläche. Sie umfasst einen kleinen Flur, eine Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum.

Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert und ist voll funktionsfähig. Die Wohnungen und das Ladengeschäft verfügen über zweifach verglaste Fenster. Im Keller befindet sich ein Raum mit Anschlüssen für die Waschmaschinen.

Das Objekt befindet sich auf einem 206qm großen Grundstück, dazu gehören eine Garage und eine Hoffläche.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Ist der Käufer eines Ein-/Mehrfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer des Ein-/Mehrfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array