"WENIG ENERGIE. VIEL WEITBLICK" Neuwertiger A+ Bungalow in außergewöhnlicher Aussichtslage.

Wenig Energie. Viel Weitblick. Neuwertiger A+-Bungalow in außergewöhnlicher Aussichtslage

Besondere Energieeffizienz trifft auf einen sensationellen Ausblick: Dieser 2024 in Massivbauweise errichtete Bungalow verbindet einen besonders niedrigen Energiebedarf mit einem unverbauten Panorama, das jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt.

Mit einem angegebenen Energiebedarf von lediglich 29 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+. Wärmepumpe, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster und die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung bilden hierfür ein modernes Energiekonzept. Für einen späteren Kaminofen ist der Anschluss bereits vorbereitet.

Mindestens ebenso besonders ist die Aussicht: Große Fensterfronten öffnen den Wohnbereich zur vorgesehenen Terrasse und geben den Blick auf das weitläufige Panorama frei. Eine solche Aussicht lässt sich nicht nachträglich schaffen - sie gehört zu den bleibenden Werten dieser Immobilie.

Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet das neuwertige Einfamilienhaus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum mit Terrasse und Garten.

Die moderne, hochwertige Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ist bereits vorhanden und ermöglicht einen Einzug ohne lange Planungs- und Lieferzeiten.

Der private Schlafbereich wurde besonders komfortabel gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer, einen Zugang zur Terrasse und einen direkten Zugang zum modernen Masterbad. Schlafzimmer, Ankleide und Bad bilden damit einen zusammenhängenden Rückzugsbereich mit kurzen Wegen und viel Privatsphäre.

Das geräumige Masterbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC mit eigener Waschgelegenheit. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Vorräte.

Sämtliche Wohnbereiche sind gefliest. Die pflegeleichten Bodenflächen unterstreichen die moderne Gestaltung und schaffen zusammen mit der Fußbodenheizung ein durchgängiges, angenehmes Wohngefühl.

Das 1.089 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung und eigene Ideen. Da die Außenanlage noch nicht fertiggestellt ist, können Garten und Außenbereiche vollständig nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer entstehen.

Die etwa 50 m² große Terrassenfläche ist vorgesehen und derzeit geschottert. Hier kann ein Außenbereich entstehen, der den Panoramablick konsequent aufnimmt - als Sonnenterrasse, geschützter Sitzplatz oder persönlicher Rückzugsort. Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus.

Warum dieses Haus?

Weil es die Vorteile eines nahezu neuen Gebäudes ohne langwierige Neubauphase bietet. Weil das Wohnen auf einer Ebene heute und auch später überzeugt. Weil Garten und Terrasse Raum für eigene Ideen lassen. Und weil die außergewöhnliche Aussicht eine Wohnqualität schafft, die weder nachgerüstet noch ersetzt werden kann.

Der Bungalow eignet sich besonders für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf sowie Menschen, die komfortabel und vorausschauend auf einer Ebene wohnen möchten.

Ein Haus, das wenig Energie benötigt und seinen Bewohnern jeden Tag viel Weite schenkt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause und seinen wunderschönen Ausblick persönlich zeigen zu dürfen.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

Sonstiges
Sonstiges
Ein Wohnwechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch. Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin.

BILDNACHWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH die genannte Käufer-Courtage (3,57 % inkl. ges. MwSt), die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort fällig ist. Die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

EINVERSTÄNDNISERKLÄRUNG:
Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Nachname, Straße, Plz, Ort, Telefon-Nr., E-Mail, angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

GEBOTSVERFAHREN:
Der Eigentümer behält sich das Recht vor, bei einer hohen Kaufnachfrage seiner Immobilie ein Gebotsverfahren durchführen zu lassen. Der Ablauf des Gebotsverfahrens wird in diesem Fall per E-Mail bekannt gegeben. Die Teilnahme an dem Gebotsverfahren ist kostenlos.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z