Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Balkon in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
134.900 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
134.900 €
Grundstück
ca. 700 m²
37242 Bad Sooden-Allendorf - Bad Sooden-Allendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5D4S66A8D

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Objektbeschreibung

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten unter einem Dach — das bietet Familien echte Flexibilität: Platz für Eltern, Großeltern oder die Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten. Das Haus aus dem Baujahr 1978 steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 145,02 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Abstellraum und der Heizungsraum — eine in sich geschlossene Einheit, die sich gut als Einliegerwohnung nutzen lässt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind hell und verfügen über Holzböden sowie große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen.

Das Obergeschoss überzeugt mit 3 Zimmern, einer eigenen Küche, einem Badezimmer und einem großzügigen Balkon, von dem der Blick auf ruhige Wohnstraßen und grüne Hügel fällt. Draußen erwartet die Familie ein gepflegter Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand — genug Raum, damit Kinder sich austoben können, während Erwachsene den Abend auf dem Balkon ausklingen lassen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
134.900,00 €
Preis/m²
930,34 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die beide Wohneinheiten versorgt. Die Räume im Erdgeschoss sind mit Holzböden ausgestattet, die dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleihen. Große Fenster und eine Fensterfront sorgen für natürlichen Lichteinfall, der die Zimmer freundlich und wohnlich wirken lässt. Der geräumige Balkon im Obergeschoss mit Holzdach und Holzgeländer bietet einen geschützten Außenbereich — ideal für ruhige Morgen oder gesellige Abende mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss ergänzen Abstellraum und Heizungsraum das praktische Raumkonzept und schaffen Stauraum, den Familien im Alltag gut gebrauchen können. Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiplatz zur Verfügung — genug Raum für zwei Autos oder Fahrräder und Gartengeräte. Der ca. 700 m² große Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Büschen rundet das Angebot ab und schafft einen privaten Außenbereich, der Kindern Spielraum und Erwachsenen Erholung bietet.

Lagebeschreibung

Bad Sooden-Allendorf liegt im Werratal, eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und einer ruhigen Flusslandschaft. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, wie der Blick vom Balkon auf die beschauliche Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und grünem Umfeld eindrucksvoll zeigt. Für Familien zählt vor allem der Alltag: Die Grundversorgung ist im Ort gut erreichbar, ebenso wie Einrichtungen für Kinder und Schulen. Grüne Erholungsflächen und Wanderwege in der umgebenden Natur laden zu gemeinsamen Ausflügen ein — ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die Infrastruktur der Kleinstadt verbindet das Ruhige mit dem Praktischen: kurze Wege, überschaubare Nachbarschaft und eine Umgebung, in der Kinder noch sicher aufwachsen können. Wer gelegentlich in die Region oder in größere Städte möchte, ist über die vorhandene Straßenanbindung gut angebunden. Insgesamt eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit gleichermaßen bietet. Das Freibad ist nur 5 Gehminuten entfernt. Auch ein Stadtbus verkehrt in nächster Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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