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Der Klassiker unter den Einfamilienhäusern!

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 547 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 547 m²
37242 Bad Sooden-Allendorf - Bad Sooden-Allendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2C26ZZMB8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Der Klassiker unter den Einfamilienhäusern!

Objekt

Das klassische Schmuckstück für die junge Familie! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen einen großen Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, Küche und zwei Bäder. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Ein liebevoll gestalteter Garten wartet auf Sie - hier können Sie zukünftig mit Ihren Liebsten die Freizeit genießen. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 547 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.417,48 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Quadratisch, praktisch, gut - der Klassiker unter den Einfamilienhäusern! Beim Betreten des Hauses begegnen Ihnen zunächst der kleine Windfang und der Flur. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem der große, gemütliche Wohnbereich mit dem Zugang zur überdachten Terrasse. Der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen lässt in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre aufkommen. Direkt angeschlossen ist auch das Esszimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie ein. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Im oberen Teil des Hauses liegen drei weitere helle Zimmer und das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Auf dieser Etage können Sie zukünftig das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer oder Ihren Arbeits- oder Gästebereich entstehen lassen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon der Etage. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang und bietet somit einen eigenen Platz an der Sonne.

Der Spitzboden ermöglicht Ihnen zusätzliche Stell- und Lagerflächen. Weiterhin ist das Gebäude vollständig unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen liegen die Waschküche und der Heizungsraum (Gas-Zentralheizung) im Untergeschoss. Ferner finden Sie noch ein weiteres WC.

Das massive Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ursprünglich 1968 erbaut. In den letzten 5 Jahren wurden Renovierungen bzw. Modernisierungen an Bad, an den Stromleitungen sowie an der Terrasse vorgenommen.

Die Doppelgarage und der davorliegenden PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Hinter dem Haus liegt der schöne und sehr gepflegte Garten. Die sonnige und gemütliche Terrasse verspricht viele schöne Stunden. Hier können Sie die Gartenliege aufschlagen, ruhig entspannen und Ihr großes Freizeitglück genießen.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung von Allendorf. In nur wenigen Metern erreichen Sie die schöne umliegende Natur. Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Allendorf. Die Wohnlage ist sehr ruhig und idyllisch.

Bad Sooden-Allendorf ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Kurstadt liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 8.150 Einwohner und unterteilt sich in 9 Stadtteile. Bad Sooden-Allendorf ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Feldern.

Infrastruktur:
Die Kurstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, viele Sehenswürdigkeiten, verschiedene Traditionen und sehr viel Kultur aus. Hier wird Ihnen alles für den täglichen Bedarf geboten, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium, Blindow Schule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Werratal Therme, Kurklinik, Gradierwerk etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
PKW: Mit dem Auto nach Eisenach, Göttingen, Kassel oder Bad Hersfeld sind es jeweils ca. 50 km. Nach Witzenhausen und Eschwege sind es ca. 15 km.

Freizeit:
Bad Sooden-Allendorf ist geprägt von vielen Traditionen (z.B. Brunnen- und Heimatfest, Märchenwoche) und viel Kultur. Die Stadt bietet ihren Bewohnern und Gästen viele Veranstaltungen und Events im ganzen Jahr.
Auch das Vereinsleben in der Stadt ist sehr aktiv. Es gibt viele Sportvereine (Radfahren, Wandern, Reiten, Turnen, Motorsport etc.) und Kulturvereine (Seniorenverein, Chor, Imkerei, Feuerwehr etc.).
Auch die beliebte Werrataltherme ist hier zu finden. Wandern, Kanufahren und die vielen Fahrradwege begeistern nicht nur die Touristen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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