Neubau aus 2024 | Hochwertig ausgestattetes Traumhaus für junge Familien im beliebten Unterzettlitz

Weitere Informationen und Videoeinblicke zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Website www.raum96.de. Dieses im Jahr 2024 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Unterzettlitz und vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur sowie hochwertiger Ausstattung. Die nachgewiesenen Herstellungskosten der Immobilie beliefen sich auf 676.000 €, entsprechende Rechnungen können auf Anfrage vorgelegt werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 602 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 123,63 m², bei einer Nutzfläche von 171 m², und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit einem hohen Anspruch an Komfort, Qualität und stilvolles Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen. Klare Linien, elegante Fliesen sowie die offen gestaltete Echtholztreppe aus Eiche verleihen dem Raum eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern holen die umliegende Natur direkt ins Haus. Der freie Blick ins Grüne schafft eine besondere Wohnqualität und sorgt zu jeder Tageszeit für ein angenehmes, entspanntes Ambiente. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten verbindet den Innen- mit dem Außenbereich auf harmonische Weise und lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende in ruhiger Umgebung zu genießen. Die angrenzende Küche stellt ein besonderes Highlight dar und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Exklusive Geräte von Miele, darunter Backofen und Dampfgarer, sowie ein modernes BORA-Kochfeld mit Abluftsystem erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Besonders raffiniert ist die integrierte, begehbare Speisekammer, die dezent verborgen zusätzlichen Stauraum bietet und für eine klare, aufgeräumte Optik sorgt. Das Erdgeschoss wird durch ein separates Büro ergänzt, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet - mit Blick ins Grüne arbeitet es sich hier besonders angenehm und ruhig. Ein Gäste-WC sowie der Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden diese Ebene ab. Die gesamte Etage ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der sowohl optisch überzeugt als auch pflegeleicht und langlebig ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die durchgehend installierte Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe betrieben wird. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort konzipiert ist. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ebenfalls von der ruhigen Lage und dem schönen Ausblick profitieren. Ob Sie morgens mit Blick über die Felder in den Tag starten oder abends die Ruhe genießen - die Umgebung trägt maßgeblich zur Wohnqualität bei. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche und besticht durch seine klare, zeitlose Gestaltung. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und kompensiert den fehlenden Keller optimal. Auch in technischer Hinsicht ist das Haus bestens ausgestattet. Eine Enthärtungsanlage sorgt für eine verbesserte Wasserqualität, während ein bereits verlegtes Leerrohr die unkomplizierte Nachrüstung einer Photovoltaikanlage ermöglicht. Die großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 7 x 7 Metern bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlichen Stauraum sowie einen Starkstromanschluss, ideal für E-Mobilität oder eine Werkstattnutzung. Der Außenbereich ist derzeit noch nicht angelegt und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist hier die Lage am Feldrand: Ob großzügige Terrasse, Gartenlandschaft oder Spielbereich für Kinder - Sie gestalten Ihr persönliches Refugium mit einem herrlichen, unverbaubaren Ausblick in die Natur. Die ruhige Umgebung, die frische Luft und die Weite der Landschaft schaffen einen Ort, an dem Entspannung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine moderne, klare Architektur und eine zugleich behagliche Wohnatmosphäre. In Kombination mit der idyllischen Lage und dem beeindruckenden Weitblick entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern vor allem durch sein Lebensgefühl begeistert.

Sonstiges
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 96.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.61