Diskreter Verkauf: Prima Rendite! Mehrfamilienhaus in Bad Staffelstein-Stadt

Wohnfläche
ca. 323 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
Wohnfläche
ca. 323 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
96231 Bad Staffelstein - Bad Staffelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699H8L425DP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine wertvolle Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer etablierten Immobilie mit verlässlichem Ertragspotenzial in der Bad-Stadt sind. Dieses vollvermietete Vierfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 654 Quadratmetern und vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßer Substanz. Über zwei Etagen erstreckt sich eine vermietbare Fläche von 323 Quadratmetern, bestehend aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen und ebenfalls zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Die teils langjährigen Mieter sorgen von Beginn an für kontinuierliche Einnahmen. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2024 mit Erdgas H sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in allen Einheiten. Das Anwesen bietet praktische Zusätze wie einen Keller für ausreichend Stauraum sowie einen Dachboden. Die Energieeffizienzklasse E bildet eine solide Grundlage für ein Mehrfamilienhaus dieser Bauperiode. Wer eine Kapitalanlage sucht, die bereits heute funktioniert und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt, findet hier ein Objekt mit Substanz und Perspektive. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück beständiger Wertanlage in der Adam-Riese-Stadt Bad Staffelstein.

Sonstiges
Gerne erfahren Sie nähere Einzelheiten bei uns im Büro!

Stichworte
Wohnfläche: 323,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 323 m²
Grundstück
ca. 654 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.532,51 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.000,00 EUR
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.9
Gültig bis
2035-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Auf den zwei Stockwerken befinden sich je eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung.

Lagebeschreibung

Bad Staffelstein ist eine charmante Kurstadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels mit rund 10.500 Einwohnern. Die Stadt liegt idyllisch am Obermain und ist bekannt für ihre traditionsreiche Therme sowie die imposante Basilika Vierzehnheiligen, den Staffelberg und das Kloster Banz. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Verweilen ein, während die umgebende Natur mit dem Staffelberg und dem Gottesgarten am Obermain zu Aktivitäten im Freien einlädt. Bad Staffelstein verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Staffelstein. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ist ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Bahnhof Bad Staffelstein liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen in die Region. Die Autobahnanschlüsse zur A73 sind in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bamberg, Coburg und Bayreuth ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Bad Staffelstein