Zeitgemäß investieren: Mehrfamilienhaus in Bad Steben

In ruhiger Lage von Bad Steben präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.200?m². Das Gesamtgrundstück teilt sich in drei Flurnummern auf und beinhaltet eine große Rasenfläche oberhalb des Hauses. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275?m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten: Im Untergeschoss steht mit eigenem Eingang ca. 105?m² Wohnfläche zur Verfügung und beinhaltet ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, eine Wohndiele, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Eine Terrasse vor dem Eingangsbereich sorgt für angenehme Stunden im freien. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 110?m² überzeugt mit Küche, Wohndiele mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 60?m², die derzeit als private Ferienwohnung genutzt wird. Hier stehen zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und zwei Bäder für sie bereit. Ein Dachbodenzimmer ist aus dem Treppenhaus erreichbar. Der hintere Gebäudeteil des Untergeschosses verfügt über einen kleinen Kellerbereich und den Raum mit den Gasthermen. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und das Dach wurde bereits erneuert. Die Wohneinheiten im UG und EG verfügen über eine eigene Gastherme, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Im Dachgeschoss wird aktuell mit Strom geheizt. Die Immobilie bietet eine solide Basis mit attraktivem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für langfristige Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. Ein vielseitiges Objekt in einer beliebten Kur- und Erholungsregion.

Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3