Charme trifft Moderne - Kernsaniertes Zuhause mit Geschichte

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet besonderen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2016 und 2017 wurde die Immobilie technisch, energetisch und optisch aufwendig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Im Rahmen der energetischen Sanierung wurde der Keller freigelegt und isoliert, der Dachstuhl gedämmt sowie die Fassade mit einer Gewebespachtelung und neuem Außenputz versehen. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Kellerfenster verfügen zusätzlich über einbruchhemmendes Glas. Auch im Inneren wurde das Haus vollständig entkernt und neu aufgebaut. Sanitärtechnik und Hauselektrik wurden umfassend modernisiert. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Viessmann-Heizungsanlage mit großem Pufferspeicher in Verbindung mit einer Solarthermieanlage. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen vorhanden. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung schafft ein besonderes Wohngefühl. Ein Highlight bildet die hochwertige Küche mit ausgewählten Küchengeräten und stilvollen Fliesen aus Italien. Im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen aus Spanien verarbeitet - Details, die den individuellen Charakter und den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie unterstreichen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist über eine kleine Wendeltreppe erreichbar und eignet sich ideal als Spielbereich, Lounge oder zusätzlicher Rückzugsort. Auch der großzügige Keller bietet viel Stauraum und verfügt über eine zusätzliche Dusche. Das ca. 758 m² große Grundstück überzeugt mit großzügigen Gartenflächen und einem eigenen Pool. Eine besondere Lösung ist die ausfahrbare Terrasse über dem Pool, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann. Unter dem großzügigen Carport stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung. Direkt dahinter bietet die weitläufige Zufahrt Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als besonderes Zuhause, bei dessen Sanierung großer Wert auf Qualität, hochwertige Materialien und durchdachte Details gelegt wurde.

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2017