Modernisiertes Einfamilienhaus in traumhafter Umgebung, inkl. Einbauküche und Garage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
73337 Bad Überkingen - Unterböhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KE9Q2GPU1H

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Objektbeschreibung

Während andere in dieser Region Urlaub machen, können Sie schon bald hier wohnen! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 2014/2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Genießen Sie von der Terrasse oder vom Balkon den Blick in die wunderschöne Landschaft. Die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen; die Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen. Das Bad im Erdgeschoss ist durch den Einbau einer bodentiefen Dusche barrierearm zugänglich. Bei einer eventuellen Gehbehinderung müssen Sie sich keine Sorgen machen. Der vorhandene Treppenlift bringt Sie problemlos sowohl in das geräumige Obergeschoss wie auch in den Keller. Ein besonderes Highlight ist das zweite, geschmackvolle Bad im Obergeschoss mit Whirlpool, WC und Dusche. Der geräumige, saubere Dachboden, der Keller mit Technikraum, die Werkstatt, der Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie eine freistehende Einzelgarage komplettieren dieses attraktive Angebot. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 196,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1966 Die Grundstücksfläche besteht aus ca. 232 qm zzgl. 1/2 der gemeinsamen Zufahrt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Preis/m²
3.150,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Umfassende Sanierung 2015 u. a.:
* neue Öl-Heizung mit Solarunterschützung, 300 l Wasserspeicher
* alle Wasserleitungen und Elektrik erneuert

Einige Ausstattungsmerkmale:
* geräumige Küche (Einbauküche im Preis inklusive)
* Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
* Balkon im Obergeschoss
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss
* zweites Tageslichtbad im Obergeschoss mit Whirlpool,
WC, Dusche
* Hobbyraum im Keller mit Anschluss für Heizkörper
* Treppenlift vom Keller bis in das Obergeschoss
* Dach aus dem Baujahr, Dachboden/Bühne nicht gedämmt
* freistehende Garage


Lagebeschreibung

Landschaftlich reizvoll im Talkessel des Talbaches, liegt Unterböhringen mit seinen 950 Einwohnern ca. 6 km vom Hauptort Bad Überkingen entfernt. Weite Teile der Gemarkung stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Der Golfclub Bad Überkingen ist ca. 5 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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