Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in begehrter Lage - Bad Vilbel, Heilsberg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 auf einem großzügigen 575 m² Grundstück in Bad Vilbel-Heilsberg bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Mit ca. 156 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, ist sie ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage. Derzeit sind die Erdgeschosswohnung und eine Etage der zweiten Wohnung vermietet und erzielen eine jährliche Nettomiete von 19.080 €, die Ihnen bereits eine stabile Rendite sichert. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der vollständig unterkellerte Bereich sorgt für reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche, die als Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden kann. Eine eigene Garage bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und lässt Raum für kreative Gestaltungsideen, sei es als grüne Oase, Spielplatz für die Kinder oder gemütlicher Rückzugsort für Familie und Freunde. Mit einer hervorragenden Lage im beliebten Heilsberg profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, und die gute Anbindung an Frankfurt macht das Haus ideal für Pendler und Familien, die eine ruhige Lage mit Stadtnähe verbinden möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein attraktives Eigenheim oder eine renditestarke Investition in einer der begehrtesten Lagen von Bad Vilbel.

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², vermietbare Fläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 1.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 1.76, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51