Solide Kapitalanlage: Vermietetes Dreifamilienhaus in gefragter Wohnlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Vilbel-Massenheim. Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und bietet drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 240 m², verteilt auf zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und eine Zweizimmerwohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 92,69 m² und verfügt ebenso wie die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90,73 m² über einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 56,88 m². Alle Bäder sind vor wenigen Jahren neu gemacht worden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mit knapp 90 m² ausreichend Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Garagen. Beheizt wird das Haus über eine neue Öl-Zentralheizung (2026). Das Gebäude bietet eine solide Bausubstanz aus der Bauzeit und eröffnet zugleich Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jahresnettomiete: EUR 36.000,00

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt