Seltene Chance: ca. 920 m² Grundstück / Bestandshaus für Neubau oder Kernsanierung in Bad Vilbel-OT

Wer in Dortelweil nach einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten sucht, weiß, wie selten solche Gelegenheiten geworden sind. Auf rund 920 m² Grundstücksfläche eröffnet diese Immobilie gleich zwei spannende Perspektiven: das bestehende Wohnhaus neu zu gestalten oder mit einem Neubau noch einmal ganz von vorne zu beginnen. Das vorhandene Einfamilienhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmer, die sich derzeit auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Damit bietet die Immobilie bereits heute eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte und funktional geschnittene Wohneinheit. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer schaffen alles, was es für den täglichen Wohnkomfort braucht. Eine zweite, vollständig ausgestattete Einheit erwartet Sie im Obergeschoss. Neben Wohn- und Schlafzimmer steht hier ein zusätzliches Arbeitszimmer zur Verfügung. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer, dieser Raum lässt sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Eine separate Küche sowie ein eigenes Badezimmer komplettieren auch diese Etage. Gerade die bestehende Aufteilung macht das Haus besonders vielseitig. Mit einer umfassenden Modernisierung oder Kernsanierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das sowohl für eine Familie als auch für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen interessant ist. Ebenso denkbar ist es, eine der beiden Einheiten selbst zu nutzen und die zweite zu vermieten. Zusätzlichen Platz bietet der Keller für Vorräte, Haustechnik, Hobbys oder klassischen Stauraum. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss schafft zudem eine gute Grundlage für modernes und digitales Wohnen. Ebenso reizvoll ist jedoch die zweite Möglichkeit, die dieses Grundstück bietet: Wer seine Vorstellungen vollständig neu verwirklichen möchte, kann einen Abriss des bestehenden Hauses und eine anschließende Neubebauung in Betracht ziehen. Auf rund 920 m² entsteht damit Raum für eine neue Wohnidee und Architektur nach den eigenen Vorstellungen, selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein modernes Wohnkonzept für mehrere Generationen oder eine andere individuelle Planung: Die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Perspektiven. Sonnige Terrassen, großzügige Grünflächen, Spielbereiche für Kinder und private Rückzugsorte lassen sich dabei von Anfang an in die Planung einbeziehen. Damit bietet diese Immobilie etwas, das mittlerweile selten geworden ist: die Freiheit, selbst zu entscheiden, welchen Weg man gehen möchte. Das bestehende Haus weiterentwickeln, umfassend modernisieren und mit neuem Leben füllen oder Platz für etwas vollkommen Neues schaffen. Hier steht nicht eine bestimmte Wohnidee im Vordergrund, sondern das besondere Potenzial, die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Eine mögliche Neubebauung orientiert sich daher grundsätzlich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für eine individuelle Planung. Die konkrete Bebaubarkeit und das gewünschte Bauvorhaben sind im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. So bleiben beide Wege offen: den vorhandenen Bestand neu zu interpretieren oder das Grundstück als Basis für ein ganz neues Zuhause zu nutzen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen