Komplett freies Dreifamilienhaus mit Teilungserklärung in Bad Vilbel-Dortelweil

Willkommen in Bad Vilbel-Dortelweil! Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem 554 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage und bietet Ihnen außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 316 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Alle Wohnungen überzeugen durch großzügige Räume, separate Küchen, Tageslichtbäder sowie individuelle Besonderheiten. Die verschiedenen Wohneinheiten bieten viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie entspannen, mit Familie und Freunden zusammenkommen oder einfach die ruhige Umgebung genießen. Der Garten schafft eine hohe Wohnqualität und macht die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Zwei Garagen sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass derzeit alle drei Wohneinheiten leer stehen. Dadurch haben Sie maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung und können Ihre Vorstellungen unmittelbar umsetzen, ohne bestehende Mietverhältnisse berücksichtigen zu müssen. Zusätzliche Perspektiven eröffnet die bereits vorhandene Teilungserklärung. Diese schafft die Grundlage für eine flexible Nutzung und macht die Immobilie insbesondere für Investoren und Kapitalanleger interessant. Die Kombination aus drei Wohneinheiten, ca. 316 m² Wohnfläche, vollständigem Leerstand, Teilungserklärung, großem Garten und zwei Garagen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 3.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35