Kapitalanlage trifft Wohnkomfort - Dreifamilienhaus mit Traumgarten in Bad Vilbel-Dortelweil

Willkommen in Bad Vilbel-Dortelweil! Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem 554?m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage - ideal für Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungskonzept oder reine Kapitalanleger. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 316?m², verteilt auf drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, wie aus den beiliegenden Plänen ersichtlich. Alle drei Einheiten verfügen über großzügige Räume, separate Küchen, Tageslichtbäder sowie individuelle Besonderheiten - etwa das weitläufige Wohnzimmer im Dachgeschoss oder die helle Wohnküche im Erdgeschoss. Ein ganz besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten - ein Ort zum Entspannen, Feiern und Genießen. Dieser grüne Rückzugsort wird vor allem Eigennutzer begeistern, die Wohnen mit Natur verbinden möchten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Waschküche, Hobbyräume oder Werkstatt. Zwei Garagenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell für 1.530?€ kalt monatlich an ein Steuerbüro vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger darstellt - und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten offenlässt. Die Lage in Bad Vilbel-Dortelweil verbindet ruhiges Wohnen mit Nähe zur Natur und hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnanschluss und das beliebte Einkaufszentrum "Brunnen-Center" sind schnell erreichbar. Auch Frankfurt ist in wenigen Fahrminuten gut angebunden - ein klarer Standortvorteil. Diese Immobilie bietet Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage mit weiterem Potenzial. Zögern Sie nicht - lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem vielseitigen Objekt mit Herz und Garten überzeugen.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 3.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35