VON PRIVAT: Große Stadtvilla mit Wintergarten in Bad Vilbel-Dortelweil - letzte Gelegenheit

An diesem Wochenende besteht die letzte Möglichkeit, Kontakt aufzunehmen und einen kurzfristigen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Preis ist für diese Phase als Verhandlungsbasis ausgewiesen. Die weitere Einordnung ergibt sich aus dem persönlichen Austausch, den konkreten Rückmeldungen und dem bereits erreichten Stand der Gespräche. Bei Interesse erreichen Sie mich auch direkt telefonisch unter 06101-8033668 (bei Nicht-Erreichbarkeit bitte Nachricht auf Anrufbeantworter hinterlassen) oder via E-Mail unter opus63(at)gmx.net Es gibt Häuser, die man anhand von Eckdaten einordnet. Aber nicht jedes Haus erschließt sich über Fotos und Daten. Manche entfalten ihre Wirkung erst dann vollständig, wenn man die Räume, das Licht und das Zusammenspiel von Haus und Grundstück selbst erlebt. Diese hochwertig ausgestattete Stadtvilla in Bad Vilbel-Dortelweil verbindet 207 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, einen ganzjährig nutzbaren Wintergarten und ein in dieser Lage außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einem Zuhause, das in Dortelweil in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Was dieses Haus im Alltag so besonders macht, zeigt sich erst im persönlichen Eindruck vor Ort. Ich verkaufe meine derzeit noch selbst bewohnte Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bad Vilbel-Dortelweil. Die Immobilie wird von mir als Eigentümer privat und ohne Maklerauftrag verkauft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch den vollständig beheizten Wintergarten auf besondere Weise erweitert. Große Glasflächen sorgen für Helligkeit und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Gerade dieses Zusammenspiel verleiht dem Haus seine besondere Offenheit und Ausstrahlung. Auch das Grundstück hebt sich deutlich ab. Es bietet für diese Lage spürbar mehr Abstand zu den Nachbarhäusern und damit ein Maß an Privatsphäre, das keineswegs selbstverständlich ist. Garten, Terrasse und Wohnräume greifen harmonisch ineinander und schaffen viel Raum für Familienleben, Arbeiten von zu Hause und Erholung. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Kachel-Eckkamin, Garage sowie zusätzliche Stellplätze. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand; erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Bad Vilbel-Dortelweil verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Frankfurt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die nicht nur auf Quadratmeter achten, sondern Wert auf Großzügigkeit, Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und eine Lage legen, in der Familien wirklich ankommen können.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas - Verkauf erfolgt ausschließlich von privat - Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht - Letzte Möglichkeit zur Kontaktaufnahme an diesem Wochenende - Kurzfristige Besichtigung noch möglich - Offene Fragen können vorab telefonisch geklärt werden - Energieausweis vorhanden, gültig bis Oktober 2028 - Aktuelle Wohnflächenberechnung liegt vor - Übernahme kurzfristig nach Vereinbarung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen