Besondere Aufteilung auf drei Ebenen – ideal für mehrere Generationen

Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie bietet auf rund 227 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum und vor allem eine Aufteilung, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht. Alle drei Etagen verfügen über eine eigene Küche, ein Bad sowie Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten. Dadurch lassen sich die Ebenen sehr eigenständig nutzen – ob fü

unterschiedliche Lebensphasen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für mehrere Generationen.

Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen den offenen Mittelpunkt des Hauses. Die Küche mit große

Kochinsel geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über, während der zentral platzierte Kamin dem Raum Struktur und eine wohnliche Atmosphäre gibt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche ergänzen diese Etage.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten an und schafft einen schönen Übergang in den Garten. Von hier aus geht es über die Terrasse hinaus ins Grüne. Das rund 1.122 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten, der bis unmittelbar an die Nidder reicht.

Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf-,Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Ankleide. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und bildet einen eigenen Mittelpunkt auf dieser Etage. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss hat durch seine hohen Decken, die sichtbaren Holzbalken und die Dachschrägen einen ganz eigenen Charakter. Der Wohnbereich mit Kamin führt auf den Balkon, von dem aus man über die Dächer des alten Ortskerns blickt. Auch auf dieser Etage steht eine eigene Küche zur Verfügung.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz und einen direkten Zugang zur separaten Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und eigener Sauna. Balkon und Dachterrasse schaffen darüber hinaus gleich zwei Möglichkeiten, auch im Dachgeschoss Zeit im Freien zu verbringen.

Gerade die Aufteilung über drei weitgehend eigenständig nutzbare Ebenen macht diese Immobilie besonders. Sie schafft Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und lässt gleichzeitig viele Optionen für die Zukunft offen. We

Bereiche miteinander verbinden möchte, kann das ebenso tun wie diejenigen, die bewusst Wert auf Rückzug und Eigenständigkeit legen.

Das Haus ist derzeit etagenweise vermietet. Weitere Informationen zur bestehenden Vermietung und den jeweiligen Mietverhältnissen stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne auf Nachfrage zur Verfügung.